World Gym店面接連求售! 南京、汐止價差12倍

▲▼汐止World Gym。(圖/翻攝自Google Maps)

▲World Gym新北汐止店月租金為60~70萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

3個月前,《ETtoday新聞雲》曾報導連鎖健身房World Gym台北南京店的房東,以36億元的開價求售月租金200萬元店面,而今新北汐止店面也要出售,開價3.02億元,房仲透露,該物件月租金為60~70萬元間。

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《ETtoday新聞雲》去年9月時曾報導,World Gym 2014年大舉擴張,大手筆以月租金200萬元租下南京東路五段的據點,開設台北南京店,租期10年,合約到2024年到期。南京店屋齡37年、坪數1877坪,房東以36億元的開價求售金雞母。

而今World Gym新北汐止店的房東也打算出售店面,於《591房屋交易網》以3.02億元刊售。該物件位於汐止中興路「萬世OK」3樓,屋齡22年、權狀約847坪。

▲▼汐止World Gym。(圖/翻攝自Google Maps)

▲World Gym新北汐止店屋齡22年、權狀約847坪,以3.02億元的開價求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者實際致電該物件委託的房仲,她透露:「World Gym新北汐止店已刊售5個月左右,由於總價高達3億元,老實說詢問度並不是很高。」至於月租金,房仲表示,大概在60~70萬元間。

東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊表示,該區段屬於汐止社后商圈,除了中興路有不小的住宅量體外,內湖、伯爵山莊等區的人流有會挹注於此,整體商圈算是相當熱鬧。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,World Gym新北汐止店的投報率落在2.3~2.8%,以目前的市場概況來說,屬實相當出色。不過黃舒衛提到,健身產業雖然中長線看好,但目前仍有可能受到疫情影響,因此這店面的價值如何,應還是要看租約的長度及穩定性。

黃舒衛補充,若World Gym新北汐止店撤出,此店面由於坪數較大,承租業種會較為侷限,最適合的應會是補教產業。

至於可能的成交價會落在多少?蔡明俊說:「由於該物件的坪數大,具有相當的獨特性,價格實在不太好抓。」

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關鍵字:World Gym健身房World Gym汐止中興路租金投報率社后

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