等了10年！新莊市中心推稀有千坪新案 『瓏山林榮馥大院』 吸引購屋族目光

▲「榮馥大院」位在新莊市區， 北臨副都心、東近頭前重劃區， 基地面積1,217坪。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

新莊市區土地稀有，可開發素地少，要在校園、公園首排的機會更是少之又少。尤其是中平路、中榮街一帶，不少在地換屋客等待全新住宅，已經等了至少10年，由瓏山林地產投資興建的「榮馥大院」全新落成，一推出就因為罕見的地段條件以及在地客捧場而掀起了一波購屋熱潮。

新莊市中心開發早，機能到位完善，依據新北市民政局統計，新莊居住人口超過421,758人，位居新北第二多人口的區域，但是因為發展較早，讓核心區域土地難尋，區域多是屋齡超過20年的老舊公寓和電梯大樓，新興的重劃區副都心、頭前現有生活機能仍稍嫌不足，重視機能的購屋客，第一選擇還是新莊核心商圈所在的市區全新住宅。

▲園藝景觀由豪宅御用大師盧胤翰操刀，替個案增添許多生動的綠化感受。（圖／業者提供）

由於市區少見的千坪基地條件，大門前退縮人行道加上計畫道路約20米開闊寬敞，園藝景觀更邀請到豪宅團隊的瀚翔景觀設計盧胤翰操刀，融合了數十種的樹木植栽，做出有別其他區域內個案的私有庭園空間，營造出四季不同的社區質感，部分面校園、公園戶別更超過百米以上的棟距，擁有開闊動線與極佳視野。

▲「榮馥大院」走路１分鐘可抵達榮富國小。（圖／業者提供）

「榮馥大院」位置精華，擁有全齡學區加持，讓孩子可以多睡10分鐘享受從容生活，１分鐘榮富國小， 5分鐘中平國中、７分鐘新莊高中。除了週邊的中榮街、中平路、幸福路商圈外，只要開車5分鐘內可到副都心的宏匯廣場及號稱是新北市「中央公園」的新莊運動公園和其商圈，所有食衣住行育樂都在5～7分鐘內可滿足。

負責銷售「榮馥大院」的專案經理郭旻維指出，新莊核心區域本就較少推案且由於本案位置獨特受注目度高，11月開始潛銷，很多鄰居都爭相來看屋，每週賞屋皆超過百組，至今仍有相當踴躍之人潮，銷售反應相當熱烈。

郭旻維強調，「本案得到在地客的認同，近8成購買客戶都是新莊人，區域生活機能完善、位置鬧中取靜，讓人放心，下樓走路5分鐘內一定有好吃的。」

▲「榮馥大院」只要開車5分鐘內可到副都心的宏匯廣場。（圖／業者提供）

郭旻維進一步說明，建案位置很好，不但有完善的各項機能，又能得到新莊副都心、頭前重劃區重大建設帶來的房價紅利，非常難得。

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