彰化蛋黃區土地每坪上看80萬 商圈都更翻轉舊城

▲翻轉舊城區，彰化啟動都更。（圖／彰化縣政府提供）

記者唐詠絮／彰化報導

位於彰化市中正路二段與華山路交界東北側街廓內的中華段商業區（舊蚵仔仁），總面積約為2740平方公尺，是彰化市的蛋黃區，每坪地價落在60萬至80萬之間，但現況建物老舊、部分土地無法臨接建築線、出入道路狹小，為了改善地區環境品質，縣府2021年底開始召開都更座談會，讓彰化舊城新生跨出第一步。

縣府擬透過都更獎勵，辦理魚市場、警察宿舍、中正路2段與華山路口蚵仔仁共3個單元的都更，好消息是目前先期規劃案已經完成！

去年12月23日縣長王惠美邀集46名所有權人，及20位地主做出相關說明。針對出席地主於會中反映中正路二段東側臨時攤販占用問題，縣府回應，該臨時攤販區已由法院判決為非法佔用，後續只要接到法院拆除通知，將儘速完成拆除作業，以利該部分公有土地納入都市更新範圍作整體規劃考量。

房仲業者認為，彰化市以三民市場、永樂商圈、大埔商圈等三處，去年房市熱度升高，縣內交易較熱絡區域包括「彰化市南興國小」、「精誠中學」附近新建案及後火車站區域、金馬路等地。尤其自彰化鐵路高架化拍板後，中友百貨已進駐彰化，而全國推案冠軍的建商龍頭寶佳機構，也佈局彰化前後砸近27億元，最驚人的就是全台大飯店旁，彰化市大埔段近千坪，拆算單價86萬元創下紀錄，如今再隨著舊城區的都更啟動，彰化市的發展將不可限量。