▲「京城凱悦」的高C/P值在高雄豪宅絕無僅有。（圖／業者提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的豪宅每坪單價動輒5~6字頭，不過也有相對C/P值高的豪宅，「京城凱悦」就開出每坪30萬元上下的魅力價格吸引客戶，但價格實惠不代表不高貴，全棟以崗石打造看不到1片磁磚，全案位於民生林蔭大道旁，距離愛河風景區僅有80公尺，不僅價格吸引人，區段也是一等一。
▲「京城凱悦」距離愛河僅有80公尺，休憩非常方便。（圖／業者提供）
「京城凱悦」位於高雄市前金區，不僅是高雄傳統的文教區，更是所謂的「富人區」，整體環境、居民素質佳，許多高雄的金字塔頂端族群都會選擇入住前金區。該案也鄰近愛河風景區，由社區到愛河僅有80公尺距離，高樓層更能將愛河與高雄港盡收眼底。
▲「京城凱悦」正對60米民生林蔭大道，區段優質。（圖／業者提供）
此外，「京城凱悦」社區位於民生二路、市中一路口，正對60米的民生林蔭大道，居家環境相對優質。
▲1樓的迎賓回車道凸顯社區大器。（圖／業者提供）
也許有人會質疑，該案銷售已經有一段時間，不是最新款的豪宅，但「京城凱悦」的規劃設計先進，當初就找來香港P&T團隊規劃，純鋼構不說，全棟都是崗石打造，現場專案經理陳楙德說：「在這裡看不到1片磁磚，全部都是崗石，以現在的成本來發包的話，每坪單價肯定要站上6字頭，但『京城凱悦』甚至不用3字頭就能買到。」
▲社區有室內溫水泳池。（圖／業者提供）
▲健身房設施豐富，媲美坊間專業健身房。（圖／業者提供）
「京城凱悦」也許會被人視為中古豪宅，但高C/P值這點無庸置疑，除了開價在每坪30萬元上下，是目前新豪宅的半價之外，公設比25~26%更是完勝目前動輒35~36%的新建案。雖然該案公設比低，但公設內容卻一點也不含糊，4樓規劃整層的公設項目，舉凡室內溫水泳池、三溫暖、蒸氣室、大型健身房、宴會廳、視聽室等應有盡有，頂樓還有Sky Lounge，豐富性高但公設比低，更是高C/P值。
也因為地段好、價格實惠，「京城凱悦」近2年每年都可以銷售12~15戶，陳楙德指出，該社區的回購率極高，有1位客戶前前後後買了4戶，也有個家族1位成員入住後陸續介紹家人來買，最後整個家族買了7戶，更有許多已購客會介紹其他客戶來買，就是因為該社區的豐富優點，讓已購客放心介紹給其他朋友。
目前「京城凱悦」可銷售的坪數為168坪、230坪2種，單價在30萬元上下，陳楙德表示，這種高C/P值的豪宅在高雄已經難以複製，更不容錯過。
【京城凱悦】
接待中心：高雄市前金區民生二路200號
賞屋專線：(07) 231-5555
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