全年建物交易創歷史新高 高雄搶先六都交2021成績單

▲▼交易量,高雄,建物買賣移轉棟數,新高,台灣房屋,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄12月交易爆大量,超過5000棟創下歷史新高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市地政局今(30)日發布12月建物買賣移轉棟數,交易量衝破5000棟大關來到5070棟,創下高雄建物交易量歷史新高紀錄,同時全年達到4萬5166棟也是有史以來的最高紀錄。

►《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

根據高雄市地政局發布資料顯示,高雄12月的建物買賣移轉棟數為5070棟,這是高雄有史以來首次單月交易量突破5000棟,創下歷史新高紀錄,比上月的4715棟增加7.5%,與去年12月相比則增加18.5%。交易量最多的行政區是三民區,12月交易量達到700棟,第二名的鳳山區則有500棟,苓雅區以494棟排名第三。

高雄今年全年的交易量也來到4萬5166棟,同樣創下有史以來的新高,比起去年的3萬8270棟增加18%。

比較令人意外的是,受到台積電加持的楠梓區12月交易量僅有474棟,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,其實楠梓可以銷售的數量並不多,除了新建案多是預售產品之外,中古屋屋主也因為看好未來價格而出現惜售心態,因此楠梓房市的亮眼表現是反映在價格上,而非成交量。

鄭啟峰指出,由於民眾買房從簽約、用印、完稅到過戶需要至少1~1.5個月的時間,因此12月呈現出的交易量,實際上可能是在9~11月這3個月的交易,這段時間剛好是台積電議題發酵、房市最熱的時間點,因此建物買賣移轉棟數爆出大量並不意外。

▲▼交易量,高雄,建物買賣移轉棟數,新高,台灣房屋,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄買氣旺盛,全年交易量來到4萬5166棟的歷史新高。(圖/記者陳建宇攝)

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,回顧今年高雄整體房市表現,除了5、6月受疫情三級警戒影響進入短暫的雪崩期之外,上半年整體表現來說都與往年一樣持穩,到了9月台積電設廠消息釋出,帶動房市開始加速,11月初設廠定案後,就開始一路爆衝至今。

林家福說,高雄房市表現卓越,除了台積電效應影響,還有包括橋科、仁武航太園區、亞灣區特貿開發等重大建設,加上國際大廠紛紛加碼投資,各項利多讓不少區域皆受惠,高雄將從工業城市轉型為高科技產業城市,整體發展效益更是未來幾年可見的,迎接未來消費人口,不少區域都開始提前做準備,像是從沒有過購物中心的岡山,也開始蓋起百貨來,有建設有發展便帶動各區房市邁向一片榮景。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然2021年受疫情干擾,又隨一波波打炒房政策出爐,不過對自住剛性買盤影響較不大,加上高雄從公共建設、產業開發擁有各項利多助攻,高雄可說正逢轉骨期,城市體質發展良好,市場游資充沛、投資人信心滿滿,帶動房市全年表現也相對亮眼。

且股市衝上高點,應有不少投資人部分獲利了結,錢進不動產,還有賺錢企業豪發年終,看好房產抗通膨優勢下,也可望加深自住民眾趁低利環境進場的意願,推估2022年自住購屋和長線置產的需求仍穩定發展。

►《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

關鍵字:交易量高雄建物買賣移轉棟數新高台灣房屋台積電

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房價真的一去不回頭! 26年前的今天國宅一坪僅6萬 

回顧1996年的1月26日,位在台南新市鄉勞工住宅正式簽約,將8.47公頃土地拿來蓋共計870戶的勞工住宅,而當時定價一坪僅6萬元,回頭看房價飆漲,營建業者也感慨,現在光土地就已經今非昔比,當時一坪多賣1000元,就能慶祝辦桌了。

6小時前

越住越有錢!沙發風水「5招轉運曝光」 財運、事業都變旺

客廳是整個住宅的門面,若沙發風水做得好,對整個家的運勢都有幫助,旺好運分享以下5招,讓財運、事業運都變好喔!

8小時前

過年開運大法!5招2022年「運勢爆發」 1神明住家附近就能拜

新的一年要除舊佈新,揮別過去的不愉快與霉運,都有助新年運勢喔!旺好運分享以下5招開運方法,讓你財運、桃花運都旺起來。

8小時前

「9衰物」大掃除趕快丟!放過年恐壞運纏身 舊娃娃也上榜

春節前來一次大掃除,意味著把舊一年的晦氣和污穢清除乾淨,迎來煥然一新好家運。大掃除象徵除舊布新,把舊的、不好的「氣」送走,迎來新的「氣」,希望新的一年都有好運「氣」。那麼大掃除時哪些東西一定要扔掉呢?就讓旺好運楊登嵙教授告訴你!

8小時前

多頭總司令賴正鎰推案回防台中 重批緊縮銀根:政府管太多!

中台灣房市追漲強勁,素有多頭總司令稱謂的鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年回防台中,預計2022年將推出百億的案量,即便台中土地價格漲幅超乎預期,也「一定要下手」,目前計畫在13、14期及單元5與水湳等地覓地推案。

8小時前

房市「反向指標」創18年新低數字 專家:撿不到便宜

雖然政策持續打炒房,但是統計去年全年買賣移轉棟數34.8萬棟創下8年新高,另外受惠市場景氣熱絡,房屋流入法拍市場機會減少,2021全年的拍賣移轉棟數則創下統計新低的4248棟。

9小時前

舊公寓加裝電梯 屋主2因素喊後悔:花錢找罪受

大陸不少地區先前大舉進行拆遷工程,居民則會因房屋拆除收到大額補償款,並有回遷房等,不過現在已禁止大拆大建的拆遷活動,不少老舊社區便開始進行整修翻新,一名剛加裝完電梯的屋主卻表示,感覺是花錢找麻煩。

9小時前

網:跟著麥當勞買房行不行? 專家提一種店才是人流保證

地點是大多民眾買房時最首要的考量點,然而商圈內究竟該有哪些建設,或進駐哪些產業,能真正的成為利多?抑或為該商圈的房價加分?有位網友就相當不解:「為什麼麥當勞的設點,也能成為房市的討論焦點、甚至成為利多?」

10小時前

門口+臥室「望出去景象傻眼」 2派戰翻!網笑:光明燈省3000元

許多人認為,風水會影響家運興衰!一名男網友好奇拋問,不管是一樓門口或二樓臥室,望出去都會看到同一根路燈,就怕風水影響家裡運勢,因此想問問內行人見解。文章曝光後,多數人直言大驚小怪,還逆向思考笑稱「前途一片光明 ,不用去寺廟點光明燈,省600元,一家省3000元!」

10小時前

「年輕小資」搜房總價門檻曝光! 北市3行政區有機會

信義房屋統計去年網站主題找屋熱門排行榜,第一名就是「年輕小資」,反映了房市「首購當道」,不過專家提醒,央行定調今年升息「至少一碼」,小資族買房要特別注意2022年的升息風險。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響