▲高雄12月交易爆大量，超過5000棟創下歷史新高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄市地政局今（30）日發布12月建物買賣移轉棟數，交易量衝破5000棟大關來到5070棟，創下高雄建物交易量歷史新高紀錄，同時全年達到4萬5166棟也是有史以來的最高紀錄。
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根據高雄市地政局發布資料顯示，高雄12月的建物買賣移轉棟數為5070棟，這是高雄有史以來首次單月交易量突破5000棟，創下歷史新高紀錄，比上月的4715棟增加7.5%，與去年12月相比則增加18.5%。交易量最多的行政區是三民區，12月交易量達到700棟，第二名的鳳山區則有500棟，苓雅區以494棟排名第三。
高雄今年全年的交易量也來到4萬5166棟，同樣創下有史以來的新高，比起去年的3萬8270棟增加18%。
比較令人意外的是，受到台積電加持的楠梓區12月交易量僅有474棟，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，其實楠梓可以銷售的數量並不多，除了新建案多是預售產品之外，中古屋屋主也因為看好未來價格而出現惜售心態，因此楠梓房市的亮眼表現是反映在價格上，而非成交量。
鄭啟峰指出，由於民眾買房從簽約、用印、完稅到過戶需要至少1~1.5個月的時間，因此12月呈現出的交易量，實際上可能是在9~11月這3個月的交易，這段時間剛好是台積電議題發酵、房市最熱的時間點，因此建物買賣移轉棟數爆出大量並不意外。
▲今年高雄買氣旺盛，全年交易量來到4萬5166棟的歷史新高。（圖／記者陳建宇攝）
台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，回顧今年高雄整體房市表現，除了5、6月受疫情三級警戒影響進入短暫的雪崩期之外，上半年整體表現來說都與往年一樣持穩，到了9月台積電設廠消息釋出，帶動房市開始加速，11月初設廠定案後，就開始一路爆衝至今。
林家福說，高雄房市表現卓越，除了台積電效應影響，還有包括橋科、仁武航太園區、亞灣區特貿開發等重大建設，加上國際大廠紛紛加碼投資，各項利多讓不少區域皆受惠，高雄將從工業城市轉型為高科技產業城市，整體發展效益更是未來幾年可見的，迎接未來消費人口，不少區域都開始提前做準備，像是從沒有過購物中心的岡山，也開始蓋起百貨來，有建設有發展便帶動各區房市邁向一片榮景。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然2021年受疫情干擾，又隨一波波打炒房政策出爐，不過對自住剛性買盤影響較不大，加上高雄從公共建設、產業開發擁有各項利多助攻，高雄可說正逢轉骨期，城市體質發展良好，市場游資充沛、投資人信心滿滿，帶動房市全年表現也相對亮眼。
且股市衝上高點，應有不少投資人部分獲利了結，錢進不動產，還有賺錢企業豪發年終，看好房產抗通膨優勢下，也可望加深自住民眾趁低利環境進場的意願，推估2022年自住購屋和長線置產的需求仍穩定發展。
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