想小屋換大房「能等看好再賣?」怕錯過 內行給鼓勵:可溝通

▲買房,租屋,房貸,租金,貸款。(圖/Pixabay)

▲原PO考慮看好要換的房再來賣房。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

買了房子之後,有可能會因為需求不同了,或是想要更好的物件所以要換房。就有網友表示,他最近想小房換大房,目前的房子算是在熱門區,感覺很快就可以賣出,所以打算看到喜歡、確定要買的物件再來賣房,卻又擔心會不會因為沒有現金而錯過,不禁請益,「看好要買的房子之後同時賣」可不可行。

這位網友文中表示,最近他想要小房換大房,「目前的小房算是熱門區,好像很快就賣出了,所以打算看到喜歡的、確定要買後,馬上賣目前的小房。」但這樣的做法讓他有個疑慮,「會不會大房的屋主聽到我們沒有現金要等賣房,連一點等我賣小房的時間都不願意等?」最後反而錯失喜歡的房子。

看到貼文後,就有網友搖頭,「建議頭期夠先買,因為交屋一個月多上下,還要整理搬家」、「依照目前的熱度,沒有屋主會等你的,除非你開的價格夠吸引人」、「你可以增貸買另一間」、「應該沒人會等你,現在賣方市場」、「應該不會想等,價格ok了就看誰先簽約,簽約就要匯款來。」

不過,也有人留言,「不用預先想這麼多,真的遇到對方不願意等就是沒緣,再找下一間摟」、「您還是要算好金流,現在賣房不要開天價真的不難」、「可以在你賣房子的契約內加一個但書,就是賣後回租,租期打半年,願意等的買家就願意等,不願意等的就是無緣了。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,想要這樣做其實也可以,畢竟政府還沒管第二套房,只是就要先跟屋主講好,而且這部分算可以溝通的部分,像是買好沒有馬上要住、什麼時候要交屋等條件,也可以考慮回租來解決問題。

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關鍵字:換房賣房買房PTT信義房屋曾敬德

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