大媽廣場舞成抗性? 專家指「公園宅不一定好」

▲▼公園。(圖/記者項瀚攝)

▲部分公園可能由於噪音等問題,產生房市抗性,進而影響房價表現。(示意圖/記者項瀚攝)

實習記者項瀚/台北報導

公園周邊的住宅環境佳、景色優,房價表現普遍也會高於區域行情。不過專家表示,部分公園可能由於噪音,或是流氓、街友聚集等社會問題,產生房市抗性,進而影響房價表現。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公園宅具環境舒適及景色清幽等優勢,正面第一排的房價,基本上都會比區域同類型物件多出1成以上的房價。以台北市來說,最具指標性的就是大安森林公園,不少豪宅建案皆座落於此,而新北市則以河岸公園居多。

不過天時地利不動產顧問公司總經理張欣民提到,公園宅並不是無敵的,特定區域可能會有舉凡廣場舞、拍手功、小孩嬉鬧等噪音問題,造成房市抗性。而民眾對萬華的艋舺公園更有流氓、街友群聚的印象,為其周圍的房價造成一定的影響。

▲台北市副市長蔡炳坤專訪,說明龍山寺街友管理現況。(圖/記者林敬旻攝)

▲民眾對萬華的艋舺公園有流氓、街友群聚的印象,為其周圍的房價造成一定的影響。(圖/記者林煒傑攝)

東森房屋萬華加盟店長留國清指出,艋舺公園一帶的房價其實不算低,新案開價已達60~70萬元,中古大樓也有5字頭的成交水準。關於街友影響房價的問題,留國清說:「這邊街友聚集的地方不會影響到住戶,就像台北車站一樣,民眾就只會經過他們而已。」

不過,留國清補充,艋舺公園一帶娼妓的影響較大,如果同一棟有相關情事,房價打7折可能還沒有人會買。

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