▲部分公園可能由於噪音等問題，產生房市抗性，進而影響房價表現。（示意圖／記者項瀚攝）
實習記者項瀚／台北報導
公園周邊的住宅環境佳、景色優，房價表現普遍也會高於區域行情。不過專家表示，部分公園可能由於噪音，或是流氓、街友聚集等社會問題，產生房市抗性，進而影響房價表現。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公園宅具環境舒適及景色清幽等優勢，正面第一排的房價，基本上都會比區域同類型物件多出1成以上的房價。以台北市來說，最具指標性的就是大安森林公園，不少豪宅建案皆座落於此，而新北市則以河岸公園居多。
不過天時地利不動產顧問公司總經理張欣民提到，公園宅並不是無敵的，特定區域可能會有舉凡廣場舞、拍手功、小孩嬉鬧等噪音問題，造成房市抗性。而民眾對萬華的艋舺公園更有流氓、街友群聚的印象，為其周圍的房價造成一定的影響。
▲民眾對萬華的艋舺公園有流氓、街友群聚的印象，為其周圍的房價造成一定的影響。（圖／記者林煒傑攝）
東森房屋萬華加盟店長留國清指出，艋舺公園一帶的房價其實不算低，新案開價已達60~70萬元，中古大樓也有5字頭的成交水準。關於街友影響房價的問題，留國清說：「這邊街友聚集的地方不會影響到住戶，就像台北車站一樣，民眾就只會經過他們而已。」
不過，留國清補充，艋舺公園一帶娼妓的影響較大，如果同一棟有相關情事，房價打7折可能還沒有人會買。
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