▲北外環道行經的行政區，主力房市熱區房價皆已站穩3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
交通建設往往是帶動房市發展的有利因素，台南市目前建設中的「北外環道」就是如此，該快速道路完工後由安平到南科只需要15分鐘，專家表示包括安平、安南、永康、北區等將受惠最大，而這幾區目前主要房市熱區房價都已站穩3字頭，未來還有進一步上漲空間。
台南目前具有2項交通建設利多因素，其一是規劃中的「先進運輸系統」，也就是台南捷運，不過該計畫目前尚未開工，最快也要2030年才能完工，因此對於區域的幫助尚不明顯，不過已經動工的「北外環道」則相對具有立即性的幫助。
該快速道路總經費約158.67億元，路線全長約14公里，分4期開闢，其中第4期路線橫跨北區及永康區，路線總長度約為3.7公里，沿線設置中華北路、海安路及中華路3處交流道，工程用地總面積約19.25公頃，台南市工務局已完成都市計畫變更草案規劃，並由都發局配合辦理法定變更作業，並於2021年底啟動相關都市計畫變更案公開展覽作業。
▲北外環道第4期工程已進入公展階段。（圖／記者陳建宇攝）
台南市都發局局長莊德樑表示，北外環道全線完工後，由安平到南科只需要15分鐘，對於台南都會區發展具有重大效益。而專家也普遍認為，北外環道通車後受惠最多的就是安平區。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，安平區雖然近年開發愈來愈成熟，但是位於台南的西邊，距離高速公路相當遠，未來有北外環道後可以利用快速道路連接國道，省去穿越整個台南市區的困擾，交通便利性將加強許多。泰加開發行銷處處長郭仲也表示，北外環道完工後安平會是「跳躍性有感」的區域。
此外，包括北區的鄭子寮重劃區、安南區的九份子重劃區、永康區等地也將受惠於北外環道，縮短與南科之間的距離，更有機會吸引科技新貴到這些區段購屋。
而包括安平、安南、北區、永康等行政區，主力房市熱區房價皆已站穩3字頭，郭仲表示，例如安平區鄰近家樂福的區段，新建案房價普遍在每坪23~33萬元以上，安南區的九份子重劃區甚至已有每坪38萬元的成交紀錄，永康區目前雖然新建案呈現「真空」狀態，也就是沒有新案可買，但在先前最後銷售的建案房價也已經站穩3字頭，而隨著北外環道工程進行，房價也可能繼續向上堆疊。
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