▲因應房價持續看漲，高雄市全力推動居住正義。（圖／記者陳建宇攝）
記者賴文萱／高雄報導
因應房價持續看漲，高雄市全力推動居住正義，提出「住：全力興建社會住宅」、「租：擴大青年租金補貼」、「買：市民首購低利貸款」、「課：課徵囤房稅」四個管道的政策同時推動。未來課徵囤房稅的新增稅收預估將有3億元，將全部作為補貼擴大青年租金的財源。
▲高雄從4大方向全力推動居住正義。（圖／高雄市政府提供）
為推動產業轉型和落實居住正義，首先，市府已和國家住都中心合作推動1萬戶社會住宅，並陸續動土興建，預計3~4年後即可完工營運；其次，市府將運用囤房稅增加的稅收，用於擴大青年租金補貼，減輕初入社會及育兒家庭的租屋負擔。
再則，對於有購屋計畫的青年朋友，市府請高雄銀行提供貸款期間最長40年、利率最低1.31%起的房屋首購低利貸款；最後，市府已預告修正「高雄市房屋稅徵收自治條例第四條、第十三條」（即「囤房稅」機制），針對本市非自住用房屋按差別稅率課徵房屋稅。
▲▼高雄居住正義，擴大放寬申請租金補貼的資格條件。（圖／高雄市政府提供）
都市發展局吳文彥局長分析，高雄市幅員廣闊，家住郊區的年輕人到市區工作，往往需要就近在市區租屋，但現行內政部每年開辦的租金補貼，補貼資格限同戶籍親屬無自有住宅。
如與持有住宅的父母同戶但在外租屋者即不符合規定；另外，家戶每人每月平均所得限額為最低生活費2.5倍（33,353元），因條件較為嚴格，估計本市有租屋需求的青年族群約僅有30%受惠。
因此，市府也決定擴大放寬申請租金補貼的資格條件，只要設籍高雄市的青年家庭，家戶每人每月平均所得限額，由最低生活費的2.5倍提高到3倍（40,023元）、且只要申請人、配偶與戶內小孩在高雄市無自有住宅並有租屋事實即可申請。例如老家在甲仙區但因工作租屋在三民區，雖與父母同戶也能提出申請；預計放寬後可擴大照顧約10,000戶。
▲高雄將課徵囤房稅，非自住房屋持有3戶以下2.4%、4戶以上3.6%，預計影響5.4萬人、7.1萬戶房屋。（圖／高雄市政府提供）
擴大青年租金補貼，補貼金額分成單身、已婚家庭及育兒家庭3個級距，每月分別補貼2,000、3,200及3,400元，預計補貼12期；受理審核會秉持青年優先、市民優先及弱勢優先三大原則，給予青年及育有子女家庭的評分比重，以鼓勵青年結婚育兒及外縣市青年移居高雄，為高雄增加人口。
所需經費則待「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正通過後併同內政部租金補貼申請時間實施，相關要點也將於實施前公告。
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