「整間實品屋買下來!」 豐原女富豪1.4億霸氣買「宝格」

▲▼▲大陸「宝格」外觀獨特設計感吸引不少買家,近一個月內有4戶成交,而緊鄰的「丽格」豪宅案,坪數規劃60坪〜125坪,也在年後開出北客、國際人士買盤。(圖/業者提供)

▲位於七期的豪宅「宝格」2021年11月出售20樓實品屋,以總價約1.4億售出。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據最新實價登錄揭露,位於七期的豪宅「宝格」2021年11月20樓實品屋,以總價約1.4億售出,換算單價達91.5萬元,力壓「丽格」的91.3萬元,空降台中2021年最貴豪宅榜首,經查買方是一名來自豐原的羅姓女富豪。

《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王原因曝光

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,本次揭露的20樓戶實品屋,是「宝格」第2度打進9字頭的戶別,同時也是社區實價登錄的次高單價,值得注意的是,2020年締造92萬元社區最高單價的18樓戶,同樣是含裝潢的實品屋,也就是說,宝格已連續兩年靠著「嫁妝一牛車」的實品屋,奪下台中最高單價豪宅榮銜。

▲▼ 台中,七期,市政路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以往七期以毛胚出售居多,近年創價的豪宅多半都採「帶嫁妝」的售屋策略。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐補充,由於實價登錄的總價,並未拆算裝潢、設備的價值,所以民眾在評估這類「帶嫁妝」的房屋價格時,應針對物件的裝潢、家電等價值加以情蒐,並在總價中扣除,以利在購買毛胚產品時正確判斷合理行情。

台中2021年的五大豪宅社區當中,除了「宝格」之外,亞軍的「丽格」,也是憑藉含裝潢的24樓實品屋攻佔榜單;第五名的「寶璽天睿」,最高單價戶別亦附帶了價值不斐的進口廚具及家電等設備,顯示「帶嫁妝」的售屋策略,算是台中豪宅相當盛行的銷售模式。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2021年前五大豪宅。

「帶嫁妝」的售屋策略上,第一建經研究中心副理張菱育表示,不少行庫雖有房屋裝修的相關貸款方案,但與房貸相比,裝修貸款的利率較高,可貸金額較低,還款年限也比房貸短,所以買屋時將裝潢、設備統包在購屋總價裡頭,一併向銀行申辦房貸,條件會比單獨申辦裝修貸款更理想,也能為手頭上的資金保留活用彈性。

▲▼七期綠園道,寶輝。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期行情的支撐力道包括建立在建商的知名度,這些因素都直接或間接助漲豪宅動能。(圖/記者陳筱惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁,總樓層39層,總戶數67戶,走大坪數標準豪宅規格,創下單價92萬交易紀錄成為全台雙北以外的豪宅后座,緊追「寶輝秋紅谷」頂樓戶的97萬,此次的單價91.5萬元,再拿下第三名寶座,陳炳辰認為,由於七期行情的支撐力道包括建立在建商的知名度,這些因素都直接或間接助漲豪宅動能。

《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王原因曝光

關鍵字:台中七期豪宅 大陸建設寶格麗格豐蒔單價冠軍

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

都市傳說是真的!家中洗衣機「出現高麗菜渣」 衝擊真相曝光

曾聽聞「洗菜、蔬菜脫水可用洗衣機」,沒想到許多長輩都做過!一名網友日前震驚得知,母親把菜放進洗衣機脫水,後來他實際查看,果真發現高麗菜殘渣。話題引爆熱論,大票網友直言,自己爸媽也做過同樣的事。

13小時前

結婚要買房!女友拒付頭期款「嗆愛計較」 男傻眼:交往都我買單

買房如何分配,也成了結婚考驗之一!一名男網友透露,交往2年期間的花費,幾乎都是由原PO付帳,無奈與女友討論起買房的話題時,女友堅持只付房貸,且最高只能出1萬5000元,讓原PO不知所措。文章貼出後,多數網友坦言「金錢上沒有共識的婚姻...真的遲早會走人的!」

14小時前

家中要安奉神明與祖先牌位 須注意的「神明廳」風水條件曝!

長輩在家中安奉神明及祖先牌位祭拜的習俗,主要為慎終追遠,也讓祖先能夠長期受陽世子孫供奉以繼續庇蔭後代。但現代祭祀風氣逐漸式微,其原因包括土地寸土寸金,陽宅居住空間窄小,難以挪出擺放神明與祖先牌位的空間;都市生活快速節奏,難以定時祭拜與供奉祖先;少子化或家無男丁,女兒難將自家祖先移至夫家供奉,或因出國深造,工作地點變遷,甚至信仰改宗等原因。

14小時前

貓砂盆擺錯地方會擋財?「5風水重點」貓奴必收 睡窩要擺這3方位

許多人喜歡飼養寵物,讓毛小孩陪伴、療癒心靈,而寵物們在居家風水中,也有許多注意事項,需多加留意,以免家人的身體健康、財運都受影響。旺好運分享在家裡飼養貓咪的5大重點,給大家參考:

14小時前

房間有落地窗夢幻卻NG 「睡不安穩」荷包狂失血 達人3步驟化解

現代都市大樓林立寸土寸金,許多新式建案為增加採光以開闊視野,常會在臥房規劃大面積透明玻璃窗以增加透光感,殊不知這樣的設計常會遇到下列幾項嚴重的風水煞,不可不防!

14小時前

花2500元抽中千萬房!台中購物節幸運兒設籍屏東 笑收度假宅

2021台中購物節總登錄消費金額突破291億元,創下驚人成績,最終壓軸抽由麗寶集團提供1間一房一廳附車位的近千萬好宅,去年12月21日抽出,幸運得主為戶籍在屏東、只花費2500元的陳小姐。這名幸運兒與丈夫直呼:「先當個度假勝地吧!」

14小時前

室友帶女友回家!過夜連結「喊出立體聲」 他崩潰:根本故意

遇到這樣的室友,真的讓人尷尬又崩潰!有網友日前投稿臉書《靠北租屋2.0》,說他真的受不了室友多次帶女友回家過夜,「連結非得搞到眾人皆知……」房東已經有委婉通知過對方,但隔沒多久,室友又舊態復萌,讓他超無奈,「根本就是故意的……她的聲音是可以傳播到外面的……」不禁求助該怎麼解。

14小時前

高市2招活化閒置土地 開發商心甘情願砸大錢投標

這2年高雄的土地活化有成,許多過去閒置的土地都成功招商,其中最重要的秘訣就是「公辦都更」以及「權利變換」,不像過去只是拿到地上權,開發商可以真正拿到土地所有權,因此獲得國內許多開發商青睞。

14小時前

胡偉良/政府打房措施 加劇房地產「爆雷」危機

把時間軸拉長來看,房價總是上漲的,這是經濟成長和貨幣貶值的結果。30年前房價1千萬的房子,縱然當時的房價嚴重偏高,但伴隨著時間的流逝知貨幣貶值,現在價格還是會遠遠超過當時的價格的,也就是房產相對於貨幣是保值的,只要貨幣貶值、經濟成長,房價一定隨之上行。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響