2樓馬桶不通…整棟「一戶收2000元」來修！內行人揭老公寓潛規則

▲老公寓2樓爆管，可能要全體住戶共同分攤。（示意圖／記者孫于珊攝）

記者黃可昀／綜合報導

老公寓的管線容易出問題，尤其2樓的爆管風險更大！一名女子透露，日前2樓的鄰居跑上來說「馬桶不通」，要跟每一戶收2000元來修，他越想越不合理，鄰居家的馬桶壞掉為何要她出錢？其他網友指出，其實這已經是公寓潛規則了。

原PO在臉書社團「新莊、泰山狼-吃喝玩樂非知不可」表示，她住的這棟是老公寓，2樓鄰居的馬桶不通要換管線，還說「管子是共用的」，維修費除下來每一戶要分攤2000元，所以對方一一敲門收錢，但她沒聽過這要求，覺得很匪夷所思，她為何要負擔別人家的修繕費？

▲關鍵在於壞掉的管線是否為共管。（示意圖／記者莊智勝攝）

內行人點出，老公寓和新建案不一樣，以前的房子確實有「共管」設計，尤其2樓是管線轉彎處，最容易堵塞、爆管，如果2樓住戶壞的是共管，就必須整棟住戶共同分攤修繕費，但如果是家裡的私人管線壞掉，其他人就不用理會，必須請技師來評估壞掉的地方，才能確認誰該出錢修。

網友表示，「很多老舊公寓的2樓確實存在著共管問題，如不處理，就等著2樓將共管塞住，之後堵塞問題將會往樓上樓層延伸」、「因為上面的樓層亂倒東西在馬桶裡，導致二樓馬桶爆管當然要上面的樓層一起幫忙負擔」、「一樓的管子是直接接化糞池， 二樓以上是共用管，他的彎管（防止異味上來）在二樓，所以樓上如果有異物下來全部從二樓先開始塞住。」