家族養地超過35年!南屯停車場10億出售 在地人:獲利已不可考

記者陳筱惠/台中報導

根據實價登錄揭露,台中五期2塊長期經營停車場的絕版角地,合計佔地約891坪、單價115萬元,總價高達10.25億元成交。經查,這2塊土地自1983年重劃後就是同一家族持有,從阿祖傳到第三代,等於持有超過35年,實際獲利已不可考。

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▲▼ 南屯停車場,建商,10億,五期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲長期經營停車場的絕版角地,合計佔地約891坪、單價115萬元,總價高達10.25億元。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,五期是民國70年代就開發的重劃區,在歷經近40年發展後,土地資源已寥寥可數,500坪以上的大規模土地更是罕見,因此去年9月以約6.3億元售出的547坪大進段693地號土地,不僅實價登錄中大進段的最高總價土地交易,也是區段歷來面積最大的土地交易。

▲▼ 南屯停車場,建商,10億,五期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該基地三面臨路,在五期難得一見。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,大手筆購入土地的為台中新秀建商國聚建設,國聚建設副總經理卓慶能證實出手,不過他說目前剛取得土地沒多久,預計明年初才會著手規劃,卓慶能說:「該土地三面臨路,加上周邊生活機能成熟,應會朝向3~4房格局規劃。」

陳定中說,2地合併的面積將近900坪,還擁有三面臨路的優勢,若加以開發,將是區段近年最具規模的指標性新案。由於該地面積廣大,在五期難得一見,且五期的住宅區土地,早在多年前就出現過百萬價碼,加上一旁的七期地價續漲,連帶拉抬五期的地價,因此買家以115萬元單價搶進五期精華區,不論是短期開發還是長線佈局,都頗具效益,可說是既划算又富有彈性的交易。

▲▼ 南屯停車場,建商,10億,五期。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中五期機能成熟,生活感重,是以往不少在地富人購屋首選。(圖/記者陳筱惠攝)

據在地土地開發業者表示,該塊土地釋出要出售訊息已有一段時間,而國聚建設買土地價雖符合行情,但前年在北部建商鉅陞整合鄰近的五權西路住三土地,加上容積獎勵,單坪價格落在140萬元左右,但此次這2塊住二土地單價就達115萬元,從開發強度與價格、時間來比較,也沒有買得便宜。

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關鍵字:台中停車場 五期 土地 國聚建設 實價登錄

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