「護國神山」台積電帶動頭份竹南房市 新案舊屋雙漲２成

▲台積電在竹南科學園區設立先進封測廠，頭份、竹南房價因此跟著水漲船高。（圖／記者黃孟珍翻攝）

記者黃孟珍／苗栗報導

台積電投資約3千億在竹南設立先進封測廠，也讓鄰近的頭份市房價跟著水漲船高，由於相較於新竹市與竹北熱門區塊的房價更便宜，吸引不少竹科工程師前往購屋；當地房仲表示，以頭份較熱鬧的尚順購物中心商圈與頭份運動公園周邊區域，目前新建案單坪均價約20至30萬，而屋齡10年內約在20萬上下。

據了解，封測六廠已近完工、竹南廠多了1.5萬人；近年來的房市熱潮，加上科學園區、產業與就業人口支撐，除了頭份新推案有上漲趨勢，中古屋也有漲勢、漲幅約2成；業者指出，頭份屋齡15至20年的中古大樓目前單價約17萬至近20萬元，且中古屋物件有變少的情況，不少屋主看到房市熱況，開價也都上調。

業者也強調，高房價不僅是台積電原因，頭份竹南距離新竹科學園區也不遠，加上五楊高架延伸頭份案完工後，將可紓解科學園區及竹苗生活圈的通勤車流；又因頭份目前新推案房價，相較竹北便宜幾乎一半，確實吸引不少竹科工作者轉到頭份、竹南置產。