2千萬買套房!寧要東區一張床 不要鄉下一間房

記者林裕豐/台北報導

北市蛋黃區房價高,2000萬元可以買到什麼物件?最新實價揭露東區敦化南路的預售屋案「敦南麗舍」,14坪的小套房就要2000多萬元,專家分析,敦化南北路沿線小宅供給量少,很多爸媽買給小孩,開賣沒幾個月就賣完撤場。

《地產詹哥老實說》S2EP50/吾疆condo爆紅!名人住戶還有他們 有錢人選豪宅共通點曝光

▲▼  敦南麗舍           。(圖/記者林裕豐攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲預售屋案「敦南麗舍」,14坪的小套房就要2000多萬元。(圖/記者林裕豐攝)

「敦南麗舍」位在敦化南路一段的巷弄內,基地面積不大,規劃46 戶,實價一次揭露13戶,11樓戶,登記權狀面積13.94坪,總價2388萬元,扣除車位7 坪、300萬元,創下最高單價149.79萬元,「敦南麗舍」平均單價141.95萬元。

敦化南路一段巷弄內小宅產品不多,另外2個社區「敦南SOHO」、「銀座街」過去實價揭露的最高單價分別是139.64萬元、123.94萬元,這次「敦南麗舍」平均單價141.95萬元,已經比這2個社區的最高單價還要高。

▲▼  敦南麗舍           。(圖/記者林裕豐攝)

▲預售屋案「敦南麗舍」,實價揭露13戶。(圖/翻攝實價登錄)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

記者實際走訪觀察,「敦南麗舍」接待中心已經拆除,現場也已整地完成,敦化南路一段周邊有不少高級品牌的店面,整體環境頗佳,附近居民表示,「這邊新案比較少,尤其是小坪數,賣沒多久就拆掉,聽說賣得很快。」

▲▼  敦南麗舍           。(圖/記者林裕豐攝)

▲「敦南麗舍」接待中心已經拆除,現場也已整地完成。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區小套房新案有些賣的狀況不錯,總價接近2千萬元,主要買方還是投資置產需求,或者買給第二代作臨時住所使用。

《住展》雜誌研發長何世昌分析,雖然「敦南麗舍」位在巷內、且套房總價高達約2000萬元,但該案銷售相當熱絡,主因是敦化南北路沿線小宅供給量少,而其成交單價並不算貴,開賣沒幾個月就賣完撤場,顯示台北市中心菁華區段低總價的小宅產品依然很搶手。

▲▼  敦南麗舍           。(圖/記者林裕豐攝)

▲敦化南路一段小坪數建案統計。(圖/記者林裕豐製表)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,該案地段交通便利性高、生活機能佳,套房出租具有一定的市場,故儘管東區商圈衰弱,但仍為商業重鎮,且百貨商場有發展及帶動就業人口的機會,台北市精華地段的新案開價都在百萬以上,總價2000萬元上下仍有吸引力,故此案可有高達140萬元的單價表現。

《地產詹哥老實說》S2EP50/吾疆condo爆紅!名人住戶還有他們 有錢人選豪宅共通點曝光

關鍵字:東區套房敦化南路敦南麗舍敦南SOHO銀座街

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大直指標建築淪蚊子樓! 「美福黃家」背後金主曝光

時機歹歹,成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」,近期再傳出開價330億元,廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品,外界多聯想到「美福黃家」,實際上,背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」,讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。

4分鐘前

利菁「311強震」後買整棟東京商辦 月入200萬

風水大師詹惟中不只會看風水,更看風水買房,豪砸4千萬元台幣,在日本京都入買下4房,重新裝潢開民宿開業半年,住房率幾乎是天天滿房。相較於詹惟中買房看風水,利菁則是眼光精準相中時機!14年前日本311大地震後東京房價腰斬,她趁勢出手在東京買下一整棟商辦大樓,包含東京其他房產,市值飆到6億元,其中商辦大樓租給便利商店,每個月光租金就有200萬日圓(約新台幣43萬元)進帳。

6分鐘前

「最美蚊子樓」300億求售! 成屋10年閒置原因曝光

市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售,近日全球經濟動盪,投資圈再度瘋傳此消息。美福飯店大股東向CTWANT記者證實,「有1組出價,不到我們的價格。」根據記者調查,該棟建築成屋10年,由美福集團自行出租、出售已久,市場推估因開價過高,乏人問津。

8分鐘前

輝達進駐北士科周遭房價起飛? 網認1原因難支撐

輝達(NVIDIA)台灣總部將設於士林北投科技園區(北士科),消息一出引發市場對於周邊房市的高度關注。對此網友看法兩極,還有網友認為輝達目前只開出不到100個職缺,要撐起房價有點困難。

35分鐘前

詹惟中京都開民宿「被擋門外」 原因曝光

命理師詹惟中近年副業經營得風生水起,2年前豪砸超過4,000萬元台幣在日本京都買下4間房產,全部交給24歲的女兒可安經營美盧民宿。不過這幾天他計畫親自飛到京都,用命理師的專業「粉碎地震預言」,沒想到卻因自家民宿生意太好,而無房可住。

1小時前

台中男買到漏水屋怒了…「拒付18萬服務費」挨告!法官判他不用賠

台中一家不動產經紀公司控訴,買方楊姓男子112年透過公司居間仲介購買一處5樓房屋,經媒合後成功與賣方簽下買賣契約,未料完成點交後,楊男竟拒絕支付18萬元服務費,因此提告請求其支付服務報酬。台中地院法官審酌後,發現該屋有滲漏水及壁癌,認為房仲未善盡預見危險及調查之善良管理人注意義務,因此判決不動產經紀公司不得向楊男請求18萬報酬。全案仍可上訴。

10小時前

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

11小時前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

12小時前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

12小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響