▲台中巿南區鄰近台中最後一塊低密度重劃區13期，加上生活機能成熟與雙鐵共構的便利性，讓此區未來發展持續看漲，詢問熱度高。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者劉亮亨）
記者蒲世芸／採訪報導
台中巿南區在當地人眼裡就像是一塊吸鐵，吸引著外地人的精華區。除了因為商圈的成熟，加上交通部分雙鐵共構的加持，也讓這裡成為台中近期補漲力道最強的區域。其中地段上以工學商圈為核心，近好市多、迪卡儂還有三大綠園道，精華區域點燈率高，同時鄰近台中最後一塊低密度重劃區13期。
▲南區擁雙鐵共構便利性。（圖／記者劉亮亨攝，下同）
財經專家田大全表示，「台中市重劃區發展一直深受矚目，除了七期重劃區之外，其實像五期、八期，因為生活機能的成熟，這幾年的房市表現也屢創新高。在捷運綠線通車之後，第一個完成配地作業的13期重劃區，因為擁有捷運及台中鐵路高架化利多，對於台中市南區的房地產市場，也開創了一個全新的局面。」
▲「坤聯發工學匯」專案經理蕭富祐。
以台中環線區域為例，目前蛋黃區指標中古屋三房價格都落在近2000萬左右。想要買在74環內，同時又能擁有新屋優點，在考量價格及居住舒適度情況下，預售屋成為民眾入手心中首選。財經專家田大全補充說道，「台中市南區房地產市場的特色，除了擁有重劃區增值前景期待之外，因為區內本身就擁有國立中興大學、中山醫大以及國立公共資訊圖書館這些文教設施，所以它的生活機能和社區環境已經相當成熟。加上台鐵捷運化以及鐵路高架化、雙鐵共構的大慶站，還有74號道的便利性，非常適合自住和置產的效益。」專案經理蕭富祐則提到，「不少人會在中古屋與預售屋選擇上做考量，而兩者最大差別是在於自備款部分。因為中古屋正常是要拿到兩至三成，預售屋只要拿到10%左右。所以相較於現在的行情來說，在中古屋價格跟預售屋已經畫上等號的時候，當然相對民眾會傾向去選擇負擔比較小的預售屋。」
▲▼具備全棟戶戶邊間與雙面採光格局優勢。
而其中位於南區正核心的「坤聯發工學匯」，約３分鐘車程抵達大慶及美村南商圈，鄰近捷運台鐵雙鐵交匯的大慶車站，學區與綠地園道林立，還有中興大學、中山醫學大學雙名校加值。打造出二房與三房空間，具備全棟戶戶邊間、雙面採光格局，全戶臥室與衛浴都有開窗採光。專案經理蕭富祐說，「本案的特色在於從外觀到公設都是採日系美學設計。在室內的話，都有一個大面積落地窗，可以讓整個採光都能引進公設；再來住家規劃的話，我們有四戶和六戶兩梯部分，所以相對在單層戶數上會比較單純。」
▲周邊生活機能成熟。
擁有地段、生活機能等便利性，首選坐北朝南帝王座向，受到民眾熱烈詢問。回家就享有寬適空間及樹梢景，不再是遙不可及的夢。
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