▲顏炳立表示，投資只有用七個字形容「㇐場遊戲㇐場夢」。（圖／記者周宸亘攝）
記者林裕豐／台北報導
戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新的市場觀點，他觀察2021年的房市亂象似乎到了「群魔亂舞」的階段，各地區呈現郊區房子賣市中心中古屋的房價，若是投資只有用七個字形容「㇐場遊戲㇐場夢」，完工就是「夢醒時分」，交屋就變成「心中永遠的痛」。
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顏炳立表示，2021年是辛苦艱難的一年，食衣住行育樂各行各業，有的結束營業，有的創新發展在疫情中活了下來，人民的生活改變了，貧富差距更大。
回顧2021年房地產市場仍然有溫度，挟持著疫後的通貨膨脹，物價上漲，低利率，似乎到了「群魔亂舞」的階段，蛋白區的邊緣「蛋殼區」，賣蛋白區的房價，蛋白區又賣蛋黃區的房價，各地區呈現郊區房子賣市中心中古屋的房價，麵包賣到麵粉的價格， 賣方高姿態惜售。
▲顏炳立表示，2022年房地產市場在利多的環境條件下，仍可樂觀看待，但市場主流熱度來源仍然以土地及自用剛性產品為主。（圖／記者林裕豐攝）
顏炳立觀察，2022年房地產市場在利多的環境條件下，仍可樂觀看待，但市場主流熱度來源仍然以土地及自用剛性產品、少數避險、抗通膨的資金買盤為主，「投資、抗通膨的買盤介入，雖有動能，但主力剛性自用型的產品，將會到達滿足點後買氣逐漸趨緩。」
顏炳立直言，若是投資只有用七個字形容「㇐場遊戲㇐場夢」，完工就是「夢醒時分」，交屋就變成「心中永遠的痛」，若是自用型，想要等待房價上漲，也是七個字「㇐點機會都沒有」！
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