名人群聚台南這社區！窗簾大亨斥8888萬入住 登全市年度最貴交易

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▲「尚暘天聚」去年7月頂樓戶成交價8888萬元，是台南最貴的住宅交易。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南近幾年房市發展迅速，高總價成交案例也陸續出現，而2021年台南成交總價最高的住宅物件，就是位於安平區的「尚暘天聚」，總價達到8888萬元，據了解買方應為窗簾大廠應誠高家，而上市機殼廠可成董座也在此置產，名人加乘效果明顯。

根據實價登錄資料，2021年台南住宅交易最高價為8888萬元，標的物是位於安平區健康路二段的豪宅「尚暘天聚」，該戶於去年7月成交，是位於19樓的頂樓戶，且為樓中樓戶型，根據資料該戶面積248.18坪，配有4個車位，而根據謄本資料，買方疑似是窗簾大廠應誠高家。

全球居不動產企研室總監陳炳辰表示，該社區因為有港灣景觀，陸續吸引名門入住，例如2020年2月上市機殼大廠董座就以投資公司名義購入，總價為6270萬元，當年8月又有在地傳產企業主以總價6983萬元入住該社區，加上2021年的交易也是知名企業，名人的加乘效果相當明顯。

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▲該戶總價雖高但單價僅40萬元，主因是4個車位納入總價計算。（圖／翻攝自實價登錄網站）

信義房屋金華店店長張榮則表示，雖然該戶總價達到8888萬元，但單價僅有每坪40萬元，原因就是購買了4個車位，若扣除車位的面積及價格，該戶單價應在每坪47萬元左右。

張榮指出，該社區雖然具有港灣景觀，但位置並非絕佳，日前泰嘉、清景麟及泰郡3家建商聯手買下安平港畔1584坪土地，未來推案也將會是雙塔的百坪豪宅產品，戶戶都將是海景第1排，未來有機會創下更高的成交總價。