完全沒殺價！林口中古屋「開價＝成交價」太夯 網揭房市廝殺實況

▲林口房市崛起。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃可昀／綜合報導

人人苦喊買不起房，但從現實數據來看，房市近兩年超夯，甚至有些物件「開價=成交價」！一名網友近期看實價登錄發現，林口一間15年中古屋上個月賣出，成交價格竟然就是屋主開價，代表買方完全沒有殺價，他忍不住驚呼，「是發生了什麼事？有貓膩嗎？還是搶房搶成這樣？」

▲屋主開價1298萬，結果就是1298萬成交。（圖／翻攝自mobile01）

原PO在網路論壇Mobile01貼出照片，他12月才在售屋網看到這間中古3房，屋主開價1298萬，結果1個月後就在實價登錄看到成交紀錄，意想不到的是成交價正是1298萬，單坪34萬，買家完全沒殺到價。接著查詢這間社區發現，10月也有一筆成交紀錄，當時單坪29.2萬，沒想到短短2個月單坪就漲了5萬來到34.2萬，如此誇張的漲幅加上買方沒殺價，讓他看了實在一頭霧水，難道「現在買房是不殺價的嗎？」

▲2個月就單坪漲5萬，且買家沒殺價。（圖／翻攝自mobile01）

網友指出，近期房市廝殺很激烈，低總價物件很快就掃光，「感覺很愛這間，被買走後還持續追蹤好幾個月，等實價登錄出來。當時沒買到蠻可惜的，低總價的最近都跑很快」、「現在很多預售屋是不到一個星期就CLEAN的，您就慢慢看吧，真心不騙」、「不是不殺價喔，是殺價了買不到，要嘛賣的人不急，要嘛買家眾多，不差你一個，真要被殺價也挑個談得來的。」

除了物件本身就很搶手，也可能是屋主本來就依照行情開價，所以殺價空間很有限，「我找房仲賣房子就直接講好，我不要訂的高高的給買家來殺，浪費大家時間。於是我就參考樓上及樓下幾個月前的實價登錄，多加30萬當作開價，開價就是賣價」、「鄰居的成交價格清清楚楚，你的成交價格也是透明，買房的是剛需，除非屋主急售，否則殺不殺價，好像也沒差那麼多？」