▲1月高雄房市交易量雖比上月大減近2成，仍創下近10年1月最佳紀錄。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
2022年高雄市1月的建物買賣移轉棟數出爐，由於近年關交易量不出意外比起上月大減近20%，但相較去年同期則是成長6.2%，也是近10年1月的新高紀錄，在行政區部分，三民區持續以近700棟的數量佔據第一名，楠梓及鳳山則分據第二、三名。
►《地產詹哥老實說》S2EP53／打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市：高房價與政策糾纏的一年
高雄市地政局今（28）日發布今年1月建物買賣移轉棟數，總量為3844棟，比起去年12月的4801棟減少19.9%，但比去年1月的3617棟則增加了6.2%，也是自2012年以來高雄1月交易量的新高。
▲三民區漲幅不像鼓山、左營及楠梓驚人，房價相對較合宜。（圖／記者陳建宇攝）
而1月買氣最旺的是三民區，交易量達到687棟，比起第二名楠梓的399棟及第三名鳳山的392棟高出一截，在地房仲業者表示，三民區相較於北高雄的鼓山、左營、楠梓等區，房價上漲的幅度沒那麼誇張，對於一般自住需求的民眾來說還是可以接受的範圍，因此即便新成屋交屋量不大的狀況下，中古屋暢旺的買氣讓交易量維持不墜。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然1月份高雄移轉棟數跟前1個月相比大幅減少19.9％，但年底尤其12月都是交易旺季，且有許多交屋量，故比較基期高，而1月因逢過年前夕，交易往往偏淡。
不過今年1月買賣移轉棟數跟去年同期相比有6.2％的漲幅，顯示高雄買氣並未緊縮，挾帶半導體產業話題，及房價低於北部及中部的優勢，置產買盤將向高雄聚集，而預售屋成為政府打房的重點，因此新成屋及中古屋更獲買方青睞。
讀者迴響