買預售屋「拒絕客變」 原因曝光！內行認同：一樣賣得嚇嚇叫

▲示意圖，與新聞無關。（圖／記者陳凱力攝）

網搜小組／劉維榛報導

說到預售屋，許多人想到可以客變！不過有女網友表示，近日想買一間預售屋，詢問客變事宜時，結果秒被代銷中心打槍，人員解釋因過去有糾紛，建商就不開放客變了，當下原PO傻眼了，求問這是否合理呢？

一名女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》透露，日前看到一間預售屋，從地段、機能、價格、格局到樓層都非常符合條件需求，進一步詢問客變時，結果代銷人員回應「該建案不受理客變需求，因過往產生許多糾紛。」

對此，原PO一頭霧水直呼，去鑑賞預售屋前，有先查詢買房資訊，其中客變就是買預售屋的最大優勢，如今得知建商不接受客變的消息，讓原PO好奇求問「是合理的嗎？」

文章曝光後，底下網友熱議「 合理，有的剛開始賣還可以，後面就不給客變了，都正常」、「合理，覺得不合理就可以看別的建案，有時小營造沒有人力做客變」、「我買的預售屋也不給客變，現在很多都這樣了」、「工人都快忙不過來，太多案子在動工，為了快速，怎麼可能在這時候還給客變，加上不客變也一樣賣得嚇嚇叫，所以很多建案不客變了，也沒有預售屋法律規定一定要給客變」。

原來預售屋不接受客變，已經是很普遍的狀況，原PO長知識回應，「雖然無法客變，但基於建案符合需求，不能客變就變成可以接受的範圍，當然大家也可以只選擇接受客變的建案，只要符合需求，都是最好的選擇。」

▼網友一致直呼合理。（圖／翻攝買房知識家）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買預售屋客變流程上比較麻煩，加上有額外費用產生，基本上建商都會讓住戶小範圍客變，但改變格局這種大範圍工程就得看建商意願，購買前必須先「看清楚合約」，通常內容會載明客變規定。