破紀錄！房地合一稅年進帳227億 台中市再登納稅王

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▲房地合一納稅王，不意外，再度由台中市以47.4億元拿下，第二名則是高雄市的34.2億元。（圖／記者陳建宇攝）

記者詹宜軒／台北報導

房地合一納稅王，不意外，再度由台中市以47.4億元拿下，第二名則是高雄市的34.2億元。令人跌破眼鏡的，則是雙北市，納稅額較前年翻倍成長，增幅居六都前二強。對此，專家認為，除去年交易量大，另一方面，禁止預售屋移轉的規章，也逼使倒貨潮湧現，促成房地合一稅收大增。

依據財政部統計，2021年全國個人房地合一稅收共227.1億元，年增91%，站上歷史高峰。其中，六都納稅王依然為台中市，總計47.4億元、年增幅75%；其次則是高雄市的34.2%。而雙北市對比前年，台北市個人房地合一稅年增121%，新北市年增119%，增幅居冠六都。

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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，台中市因重劃區的供給量體大，且具有中科及建設、商場等話題，新案開價屢創新高，買方願意買單，帶動買氣也拉抬房價；高雄市近期以半導體廊帶吸納買盤，知名科技企業設廠成為在地房市強心針，預期今年仍能延續交易；而雙北雖然整體稅收未居冠，不過買方對於高單價、高總價的物件接受度提高，尤其蛋黃區頗受高端買方青睞，價格走揚讓房地合一稅增加。

此外，去年不動產市場價量齊揚，部分區域房價已超越前波多頭高點，因此反應出售增值的房地合一稅，再創上路以來新高，也顯示2016年以後房價成長的走勢。

至於雙北市表現大躍進，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為：「除買賣移轉棟數大增，另一方面，自去年7月1日起預售屋交易納入其中，其後又有管制預售移轉的規章，也逼使投資客倒貨逃生，因此反應在稅收表現上。」