買一年就遭法拍！她見「屋主是投資客」抖了 內行曝真心話

▲示意圖，與新聞無關。（圖／ETtoday資料照）

記者劉維榛／綜合報導

許多人會想買法拍屋撿便宜。不過有女網友求問，看到一間法拍覺得有興趣，但屋主是投資客，且才買一年就被法拍，讓她覺得背後原因不單純。文章曝光後，網友認為價格才是重點，且法拍價可能與市價差不多。

一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》表示，最近看中一間物件，卻發現投資客僅購入一年就遭到法拍，因此讓她求問「有什麼需注意嗎？」

文章貼出後，底下網友熱心提醒，「點交或不點交、麻煩有人都住在裡面」、「小心凶宅洗白」、「管理費有無繳納，是否為凶宅，有無海蟑螂」、「壁紙內都壁癌」、「可能是資金出問題轉不過，或凶宅、有重大瑕疵」。

另有過來人分享，「我去年8月剛買40年透天，是沒什麼大問題，只是它水電整房整很爛，需要在請原水電再修復一次，比如說主臥廁所非常臭，一定要開著抽風機才行」。

此外，有內行直言，其實法拍不見得比較便宜，「現在的法拍沒有比較便宜，至少在第三拍買到才有可能比較便宜」、「法拍也沒有便宜，先看貸款多少再說」。

▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家）

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法拍案件要注意有沒有點交，若有點交，勢必競爭會比較大，但原PO的案例資訊量太少，實在難以判定物件好或壞，且是否為凶宅都會公告。關鍵在於法拍價格，曾敬德透露，法拍與市價差不多的狀況已非常普遍，尤其自住客很敢加價，價格範圍還比投資客來得大。