▲新生代富豪隨著生活習性改變，從早期透天產品移步大樓產品，也讓七期預售市場增溫。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
新生代富豪隨著生活習性改變，從早期透天產品移步至隱密性、安全性高，公設豐富多元的大樓型產品，觀察台中七期豪宅品牌建商，紛紛傳出置產多戶、包層的交易，甚至有1次砸下5億元置產的訊息，業者表示，隨著新二代住戶購屋需求增，也讓七期推出的產品類別更加多元。
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根據最新預售實價資料顯示，「由鉅惟上」預售實登已揭露84筆，均價約7字頭，目前最高單價為30樓總面積110.68坪，以總價7630萬元成交，拆算車位後每坪單價73.2萬元，為社區行情定錨，值得一提的是，據悉，該案一次購入2戶或3戶以上的客戶就有超過10組，其中，自營商、二代家族佔比極高。
▲「由鉅惟上」預售實登已揭露84筆，最高單價每坪73.2萬元、總價7630萬元成交。（圖／記者陳筱惠攝）
同樣在預售表現亮眼的還有「聯聚方瑞大廈」，基地位於市政路、惠來路，推出50坪標配案，總戶數194戶，預售實價資料已達167筆，最高單價為26樓戶的75.4萬元，總價4312萬元。
而由愛馬仕建築團隊打造的「大陸豐蒔」規畫51至70坪產品，才傳出近期即將正式公開，預售屋實價登錄上就已經有28筆記錄，最高價來到79.6萬元，總價更是高達6830萬元。
▲從預售市場來看，中部的一線品牌建商開始感受到房市變動，進而將產品坪數縮小趨勢十分明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，現代人各自有不同的生活步調，不希望互相干擾，幾乎都希望可以有自己獨立的住家空間，而頂級客層不少大家族常常聚會固定在一起凝聚感情且多希望可以彼此互相照應，因此出現不少一次購入多戶的案例。
▲中部自營企業主正邁入新二代換血潮，同鄰不同戶保有「一碗湯的距離」。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋市府捷運店專案經理温峻豪表示，從預售市場來看，中部的一線品牌建商開始感受到房市變動，進而將產品坪數縮小趨勢十分明顯，有大坪數需求也能將眼光放在購置2戶，以便打通或是家人採同層不同戶方式。且中部自營企業主正邁入新二代換血潮，同鄰居不同戶又能有「一碗湯的距離」，兼顧隱私又能相互照應。
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