升息1碼「房貸變多少?」 神人製計算機!一按秒知月繳金額

▲▼ 預售屋合約,工地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲升息讓房貸族的負擔加重。示意圖,與本文無關。(圖/記者陳筱惠攝)

記者曾筠淇/綜合報導

美國聯邦準備理事會(Fed)決定升息1碼後,我國央行也跟進,於昨(17)日宣布升息1碼(0.25個百分點),並自今日生效。升息後的影響之一就是房貸族的貸款負擔將加重,對此,就有神人做出「房貸升息計算機」,方便大家試算未來到底要繳多少房貸。(建議使用電腦下載試算表)

房貸升息計算機【下載連結】請點此

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臉書粉專「A大的理財心得分享_ameryu」貼文分享自製的「房貸升息計算機」,如果不知道未來要繳多少房貸,可以直接將房貸「原始」金額、貸款利率、貸款年限一一輸在Excel上,即可算出答案。

舉例來說,原始金額若是1000萬元,利率為1.310%,年限是30年,輸入後,Excel就會算出升息後的月繳房貸約為3萬4801元,比原先要繳納的金額多出1193元。

▲▼             。(圖/「A大的理財心得分享_ameryu」授權引用)

▲未來要繳多少房貸一按就知道!(圖/「A大的理財心得分享_ameryu」授權引用)

除此之外,內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機,手動輸入貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期,同樣能計算出結果。

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升息1碼對大眾還有什麼影響?本站曾報導《升息攸關荷包「一表看懂」!房貸、車貸負擔都加重 定存族受惠》

1、對貸款族(學貸、信貸、房貸等)來說,負擔將會加重。
2、有利於銀行的定存族,可領到更多利息。
3、股市不利,但航空股、金融股、綠能概念股將利多。
4、利變型保單累計價值增高。
5、換匯成本不會加重,當台幣升值,代表國人出國購物、留學的負擔會變輕。

本文經粉專「A大的理財心得分享_ameryu」授權引用

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