投資金上看180億 高雄首宗雙捷運聯開案啟動招商

▲▼高雄,聯開案,雙捷運,衛武營,三井LaLaport,捷運局,富住通。(圖/高雄市捷運局提供)

▲高捷「O10/Y18衛武營基地」聯開案展開招商,業者相當看好。(圖/高雄市捷運局提供)

記者陳建宇/高雄報導

鳳山未來的發展潛力看起來大有機會超車原高雄市區,高雄首宗雙捷運聯開案「O10/Y18衛武營基地」今(30)日正式展開招商,該案也是高雄首個採領取價值權利金的聯開案,加上周邊的衛武營、三井LaLaport,商仲業者看好將成為鳳山新都心,發展性甚至大過舊高雄市區。

►《地產詹哥老實說》S2EP64/央行升息小資族免驚! 專家揭3大苦主「頭殼抱著燒」

高雄市政府大力推動中城計畫,捷運局也積極推動捷運站區周邊土地開發案,期望透過土地活化利用,提升捷運整體運量,促進地區朝TOD發展,今(30)日高雄首宗雙捷運聯開案「O10/Y18衛武營基地」就正式公告上網,展開招商作業,這也是高雄第一件採取「領取價值權利金」的聯開案。

▲▼聯開案,高雄,衛武營,建軍站,林欽榮,藝術之丘,仲量聯行,趙正義,華友聯,陸炤廷,三井LaLaport。(圖/記者陳建宇攝)

▲聯開案基地就在建軍站,正對衛武營。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市捷運局局長吳義隆表示,該案基地正對國家級衛武營藝術文化中心,擁有70公頃綠地景觀,西側為國軍高雄總醫院、東南側為三井LaLaport預定地,基地內坐擁橘線O10站5號出口及未來黃線Y18站雙捷運,面積約5450坪,基地形狀方整。

捷運局表示,該案都市計畫屬第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%)及交通用地(建蔽率40%、容積率400%),得作為產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用,是高雄捷運通車以來結合捷運毗鄰基地辦理聯合開發第二案,考量捷運建設發展,該案也將為高雄首例領取價值權利金的案件,初估投資金額約180億元,至少創造350億元的開發價值,除增加超過6000人就業機會外,開發後也將提升捷運整體運量,帶動地區整體朝TOD導向發展。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,「O10/Y18聯開案」搭配三井LaLaport、衛武營國家藝術文化中心,以及鄰近的苓雅運動中心,可望成為東高雄的最亮點,該聯開案將吸引包括藝術、文化、運動等各種產業進駐,且由於該案允許興建景觀住宅,對於開發商來說將深具吸引力,預期招商應該會相當熱絡,整體發展性甚至比高雄傳統市區更高。

►《地產詹哥老實說》S2EP64/央行升息小資族免驚! 專家揭3大苦主「頭殼抱著燒」

關鍵字:高雄聯開案雙捷運衛武營三井LaLaport捷運局富住通

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

投資人不敢進場 新市爛尾樓底價8587萬流標

台南新市受惠南科效應,新案已經飆到4字頭。前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,當初開賣時由於開價僅2字頭,不到1年即完銷,近期建商因「清償債務」遭法拍,該物件底價8587萬元,16日舉行一拍,最終因無人投標,以流標收場。

51分鐘前

婆婆月入8萬卻沒存款「還抵押房子」!人妻崩潰:她每月都來借錢

家家有本難念的經!一名人妻抱怨,婆婆名下雖然有2棟房子,可是完全沒有存款,且先前為了讓小叔結婚,還把其中一間房子拿去銀行抵押。結果抵押後又還不出貸款,現在經常向他們拿錢,導致老公也沒辦法存錢,讓她很擔心,應該繼續借錢給婆婆嗎?文章曝光後掀起討論。

1小時前

8萬人跨9萬人花了38年! 台中清水造鎮案帶動人口暴增

台中市人口即將突破285萬大關前夕,中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的清水區,民政局表示,截至15日統計,清水區人口已達8萬9981人,人口僅差19人就能邁向9萬人,這也是清水區歷時38年,人口從8萬成長至9萬的重大突破。

1小時前

電梯一開就想吐!鄰居臭鞋「口罩擋不住」 放鞋櫃更慘:惡夢

一位網友近日困擾表示,鄰居的鞋子異味強烈到令人無法忍受,即使他已經戴了口罩,一出電梯還是能聞到味道,便建議對方買鞋櫃。後來鄰居真的擺了個鞋櫃,豈料櫃門明明關著,還是會飄出惡臭味,原PO就打算幫對方噴香水,沒想到臭到差點崩潰。

2小時前

【廣編】北士科置產關鍵:獨佔一席核心地位智取贏家未來

翻轉傳統住宅優先的重劃區模式,北士科是難得一見以「建設到位、產業先行」的重劃區,不只引爆10兆年產值,僅14%的純住宅區,更創造稀有的住居價值,明眼的智慧買家,就是看得準什麼是最好時機。

3小時前

凱越建設中路首發 雙公園首席「凱越豐耘」蓄勢登場

據桃園市地政事務所與戶政事務所合作所針對桃園重點生活圈人口數量資料顯示,從110至112年,中路地區人口數增加4,989人,位居桃園各重點區域人口增長數第一。

4小時前

貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地

台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,基地四周掛上招租布條。

4小時前

左營40年清粥小菜老店熄燈 在地:跟租金無關

左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。

4小時前

丁學文/綠天鵝來勢洶洶 擁房者恐成「新氣候難民」!

國際清算銀行(BIS)警告我們當綠天鵝振翅,不僅會對全球經濟帶來嚴重衝擊,更可能引發比系統性金融危機更嚴重的災難。去年8月,BIS進一步指出,極端氣候事件對房地產的直接衝擊,甚至衝擊房地產收益。

5小時前

手握2萬坪土地! 南台中土地公:推案策略由北轉南

在南台中手握2萬坪土地的鉅虹建設,董座劉品辰透露該區推案計畫表示,將複製北屯經驗,先興建一座聯銷中心。首案「天蒔天麗」規劃2~3房產品,總銷20億元。未來光是13期重劃區,就還有3案待推。

6小時前

讀者迴響