▲國產署辦公廳舍原址改建案三處基地位置圖。（圖／國產署，下同）
記者董美琪／綜合報導
國產署辦公廳舍原址改建案（仁愛段基地【光復南路】土地面積1939平方公尺）去年公告招商流標，重新修正招標內容後，除替換搭配提供設定地上權基地為炙手可熱的南港商業區土地，並調整無償委託管理契約，新增於一定期間後可申請終止該契約的機制，增加投資誘因。
國產署辦公廳舍原址改建，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地申請獎勵容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局進駐使用。
國產署另提供位於北市區精華地段、交通便捷的南港段基地（位於三鐵共構的南港車站正對面），周邊辦公大樓、百貨商場群聚，毗鄰東區文創基地-瓶蓋工廠，土地面積3,666.31平方公尺，使用分區為特定商業區【二】，以及中山段基地（近捷運民權西路站）周邊企業總部群聚，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區為第三種商業區，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。
國產署表示，提供合作廠商的南港段及中山段兩處基地，地上權權利金底價約3.4138億元，存續期間70年，地租年息率採3.5％計收（其中1％隨申報地價調整、2.5％不隨申報地價調整）。
合作廠商為國產署興建辦公廳舍經驗收合格後，可依設定地上權契約約定，辦理地上權及地上建物分戶移轉，並與國產署北區分署簽訂無償委託管理契約，負責地上權存續期間地租的收繳、欠租催繳等事宜。
國產署考量本案是以興建政府辦公廳舍為優先，具政策目的及公共建設需求，適度調整無償委託管理契約，即合作廠商在南港段、中山段基地興建自有房屋全部出售，且完成移轉登記之日起算屆滿5年後，經徵得國產署同意，得終止無償委託管理契約，並確認無其他待解決事項後，退還履約保證金。
國產署進一步表示，仁愛段基地因8公尺道路（光復南路72巷7弄）分隔成兩處基地，不利建築整體規劃，為解決此問題，要求合作廠商應採地下連通道的規劃將兩處基地串連，提高地下停車使用效率及減少交通衝擊。
本案順利開發完成後，預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約9,264.8平方公尺，南港段基地及中山段基地在地上權存續期間，國產署可收權利金及地租約13.5億元，合作廠商投資金額預估約41.97億元，可帶動地方發展，提高就業機會及促進經濟發展。
讀者迴響