▲台南屋齡超過40、50年的舊透天物件數量多，買氣也不差。（圖／翻攝自信義房屋網站）
記者陳建宇／台南報導
台南有不少老透天，不過別以為這樣的老房子沒人要，根據統計去年迄今台南就有1550筆交易紀錄屋齡超過40年，房仲表示特別在赤崁樓、安平古堡這2大景點周邊，老屋特別吃香，總價超過2000萬元非難事，但在地人表示壓根不會想買觀光區老屋，直言買盤都是外地人。
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台南是知名的古都，從1624年荷蘭人興建「熱蘭遮城」到現在，已接近400年歷史，因此台南有相當多屋齡高的老透天，不過這種產品在市場上並不會乏人問津，根據實價登錄統計資料，自去年到現在台南屋齡超過40年以上的交易件數達到1550件，其中屋齡最高的是位於七股區的舊透天，屋齡高達109年，整體老屋交易量最多的則是東區，去年迄今有252件交易屋齡超過40年。
▲根據實價登錄資料，去年迄今台南就有1550筆交易的屋齡超過40年。（圖／翻攝自實價登錄網站）
而像這種老透天最搶手的區段，就位於知名古蹟赤崁樓及安平古堡周邊，信義房屋市府華平店專案經理徐竟堯表示，在這種文化古蹟附近的老房子一直很受歡迎，特別是外觀具有古早風情、內部經過翻新的物件，既保留了老屋的元素，內部又改為輕工業風格，特別受文青業種青睞，因此很多人會買來出租，給經營咖啡廳、民宿、文創產業的業者營業。
徐竟堯指出，近2年國人無法出國旅遊，因此台南的遊客愈來愈多，雖然台南市區的道路小，但古色古香的氛圍特別能吸引遊客，許多到台南遊玩的人特別喜歡走到不知名的小巷弄內尋找老宅店家，「有種回到阿嬤家的感覺」，也造就台南的老宅其實不難賣。
而會集中在赤崁樓、安平古堡這2個區段，也是因為台南有所謂的「雙城地區」，在這2個區段是可以合法設立民宿，加上遊客眾多，因此許多買方就鎖定這2區的老屋，就算總價超過2000萬元也未必難賣。
不過在地台南人的想法則不一樣，一位王先生表示，會花總價2000萬元去買屋齡40、50年老透天的，幾乎都是外地人，因為對於這些外地人來說總價2000萬元並不高，不過在地人就會認為2000萬元還不如去東區買新一點的房子，更熱鬧、更先進，幹嘛要買在觀光區每天跟遊客人擠人。
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