▲新北產業園區匯集桃園機場捷運與台北捷運環狀線，在重大建設逐漸到位之下，近期房市看漲。（圖／記者姜國輝攝）
記者賴志昶／台北報導
匯聚機場捷運、台北捷運環狀線雙捷運的新北產業園區站，近期不動產議題火熱，由政府主導的捷運共構7千坪商辦近日開始招標，同時未來也將增設1.5公頃溪北客運轉運站，在重大建設陸續到位下，近期新案開價已站穩6字頭。
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新北產業園區站不僅是雙捷運交會站，同時鄰近台1線、64、65快速道路與國道1號，周邊交通機能相當卓越。此外，新北市政府捷運局8日才剛宣布，將於該站興建地上16層、總銷樓地板面積達7080坪的捷運共構商辦大樓。同時，新北市交通局也於2月宣布，預計於新北產業園區增設佔地1.5公頃的溪北客運轉運站，最快明年初進行招商。
在重大建設陸續到位後，周邊房市前景也陸續看漲。目前A3站自台一線以南一帶，近期已有10餘件新建案或新成屋，且開價至少都至少有5字頭。
以目前線上推案為例，海研建築所推出的「海研A3光點」，目前實價登錄成交約53至59萬元；由中悅所推出商辦案「寰宇1號」，每坪開價55至58萬元；麗寶建設所推出的21、22坪首購產品「麗寶快樂星球」，開價含車位為1438萬元，換算每坪約為6字頭。
科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示，新北知識產業園區因具住宅、產專用地與交通優勢，近年早已受各大企業青睞，目前腹地內包括中悅A3新創總部、台通光電、夏姿集團總部、科定企業總部等企業進駐，近年也有新潤、海研建築、中悅插旗，目前區內線上推案約5至6字頭；未來預估最高價案，為長虹建設推案，房價上看每坪65萬元以上。
▼新莊副都心近期受到機場捷運等議題加持，吸引諸多建商進駐，周邊建案林立。（圖／記者賴志昶攝）
麗寶建設指出，集團於A3區域內，自2010年起共規劃超過10棟地標建築，在地經營超過12年時間，從首購產品到置產換屋，進而規劃大型企業總部建築，說明該集團對新莊地區的發展願景；同時，麗寶近期在區域核心中央路上規劃首購產品「麗寶快樂星球」，目前已銷售超過8成，顯見地區熱銷程度。
至於鄰近區域，賴建程提到，頭前重劃區近期則有指標案「國美珩月」，每坪房價65至72萬元，副都心則有中悅「檀.悅」、亞昕「森中央」等建商大案，開價達7字頭以上，顯見隨副都心百貨商辦等重大建設、交通議題到位，帶動周邊房價也站上5至7字頭。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，新莊副都心與機捷A3站周邊發展快速，更吸引眾多大型企業進駐，尤其在近期大型建設陸續到位後，生活機能逐漸健全，對於目前新案開價6字頭，並不會感到意外。
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