記者賴志昶／新北報導
位於新北板橋文化路二段上的都更案「雄鋒」，僑蓮建設花費僅1年時間整合成功，今（13）日正式開工。僑蓮建設負責人李勇志表示，因用心傾聽地主戶對新家的規劃，才能由僑蓮建設拔得頭籌，在1年內整合送件，成為新北市危老都更計畫的指標建案。
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▲位於板橋文化二路上的危老都更案「雄鋒」，今（13）日舉行開工儀式。（圖／記者陳品妤攝）
江子翠搭上重劃區議題，近期新建案連發，同時也推升房價站穩5字頭，甚至上看到7字頭，例如茂德旗下的漢翔開發於同區推新案「藝樹家」，目前每坪開價56至59萬元；另外，德裕建設主打首購族產品的「永翠漾」，開價每坪至少66萬元，最高甚至已高達70萬元。
新案上看7字頭不僅在江子翠北側，位於江子翠南側以往都是老舊城區，近期在都更危老議題加持下，房市表現也相當火熱。「雄鋒」基地面積905坪，樓高35層，地下6層，總戶數266戶，另有4家店面，總銷達45億元，每坪開價70至75萬元，成交均價約74.5萬元，是從去年10月開賣，至今已經熱銷達到9成，目前正式開工後，預計2027年完工。
李勇志表示，「雄鋒」在經過30年以上等待後，歷經超過多家建商參與整合，最終都功敗垂成，但在僑蓮進駐後，不到1年時間就順利說服地主，順利完成整合，未來將會以高規格城市新地標的規格，做出符合大家期待的建築。
▼僑蓮建設負責人李勇志總經理，今（13）日主持板橋都更案「雄鋒」的開工儀式。（圖／記者賴志昶攝）
負責該案整合的元騰地產總經理廖淑靜指出，該案過去是有遠雄建設、三豐建設、馥華建設等進行整合，但都未成功，其中2家後來鬧得不歡而散後；她於2017年11月說服這2家大建商將該地售予僑蓮，之後於2018年正式開始整合，歷經一一說服60多位地主後，最後於2019年1月整合與信託完成，能在一年內迅速達成如此大基地的整合，絕對是近年來最快的都更紀錄。
該案能夠順利整合成功，事實上是花了不少苦心。與李勇志一同出面說服地主的廖淑靜提到，為了讓每戶地主都點頭，公司除了每戶均提供室內坪一坪換一坪的優惠外，還附加一車位，同時為了讓最難整合的公寓一樓戶同意，不惜再把上述坪數乘於1.2倍；最後，讓李勇志親自出馬的是面大馬路名為「李厝」的空地，由於這些地主堅持他們土地面向「建築線」，需有更好條件，最後在總經理首肯下，再給予多一成的坪數，才讓這些地主點頭。
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