海邦橋通車為2區段添利多 10年中古屋喊賣3字頭

▲連接鳳山及前鎮的海邦橋日前完工啟用，對75期重劃區及五甲公園周邊幫助大。（圖／高雄市政府提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄前鎮草衙與鳳山五甲之間過去僅有一座媽祖橋相連，不過日前新的海邦橋已完工通車，對於五甲公園周邊要到高雄市區的交通便利性有相當大的幫助，該區段房價也日益增加，屋齡10年內的中古屋房價已站上3字頭，周邊預售建案甚至已有每坪35~36萬元的成交行情。

鳳山南邊的五甲地區居住人口密集，但過去與前鎮的草衙地區被前鎮河分隔兩邊，僅有一座媽祖橋相連，導致該路段交通流量大不說，也常發生交通事故，不過日前連接2個區域的海邦橋正式完工通車，未來2個區域間的交通可望更順暢。

高雄市工務局局長楊欽富表示，過去五甲與草衙地區僅有媽祖港橋做為區域相連通道，尤以鎮海路沿線居民若要穿越前鎮河至五甲公園運動、通學通勤時，需往南至媽祖港橋繞行，對於兒童、老人及行動不便者而言相當不便，也降低五甲公園綠地的利用率。

因應衍生人行及車行空間，因此興建跨越前鎮河的人行、車行橋可完善前鎮河兩岸交通路網，紓解鄰近交通要道壅塞情形。

▲75期重劃區及五甲公園周邊房價上漲明顯，屋齡10年內的大樓已站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）

海邦橋通車後受惠最多就是75期重劃區與五甲公園周邊，信義房屋五甲店主任蔡青穎表示，近期該區段的利多消息不斷，除海邦橋通車外，捷運黃線也將行經周邊，以及北側205兵工廠的開發計畫，因此激勵75期重劃區及五甲公園附近房價上漲。

蔡青穎指出，以中古大樓「哲林」為例，2年多前單價約在22萬元，但目前已有每坪30萬元的成交紀錄，此外「祥城三誠」1月也有每坪30.1萬元的成交紀錄，周邊的預售建案如「棋琴文祥苑」成交價則有每坪35~36萬元的水準。蔡青穎推估，該區段的房價若在每坪40萬元內，應該都還有接受度，房價仍具上漲空間。