無用公設超多！他嘆「到底誰會去」 內行揭真相打臉：每天都需要

▲許多新建大樓公設比超高，網友好奇問：到底誰會用？（示意圖／免費圖庫Pixabay）

記者柯振中／綜合報導

許多新建大樓公設比相當高，民眾買房的意願因此降低。對此，就有網友詢問，除了健身房以外，其他公設使用率是不是低得可憐。貼文曝光後，立刻釣出專業回應，其實有些公設「每天都在用」。

這名網友在PTT詢問，以前在外租屋時，大樓有許多公設，但除了健身房以外，其他幾乎沒人使用，無論是圖書館、永遠不開放的SPA室，以及頂樓花園等，去的次數5隻手指數得完，「這些公設真的會去的人是不是很少啊？」

對此，也有專業人士回應，其實該名網友提到的公設，都是占比相對小的，實際上電梯、梯廳與大樓的大廳、地下室的機車停車位，甚至是臨時車位、讓有需要的住戶方便上下車的無障礙車位，都屬於公設之一。

▼對此，有內行人揭露，許多看不見的設備也屬於公設。（示意圖／免費圖庫Pexels）

專業人士還說，垃圾間、水塔、電箱、電信箱，以及水表、電表、弱電箱等物品，其實也是公設之一，消防水箱、發電機與逃生梯等，也都屬於公設，其實無論是否可以直接看到，但大多數公設是屬於住戶每天會使用的。

貼文曝光後，立刻引起共鳴，在下方留言回應，「說用不到公設的就天兵而已」、「簡單講，他就是要用現在的單價，然後只支付主建物部分而已，其他地方不要花錢啦」、「應該問消費者，同樣大樓有公設豪華的賣跟簡略公設哪個賣比較好」、「用不到這些公設的就去買沒這些公設的物件就好，自己花錢去外面運動，更專業」、「新式消防法規一棟大樓至少兩座獨立逃生梯，公設比 肯定就不會低。想要優質戶梯比一樣要掏錢買公設。現代大樓也都配有緊急電源，一樣要佔公設比。」

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