六都市府周邊房價比一比 台中漲幅31%被稱「好便宜」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲比較六都市府周邊2.5公里房屋均價,台中市政府周邊年漲幅衝破30%,表現驚人。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

各地方市政府周圍擁有寧靜、治安佳、文教氣息濃厚等特點,根據內政部實價登錄資料統計,比較全台六都市府周邊2.5公里,不分屋齡住宅大樓房屋均價,台中市政府周邊漲幅衝破30%,表現驚人。

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根據實價登錄資料顯示,包括台北、新北、桃園、高雄市府周邊房價近期皆有微幅下修,台南市政府周圍則約有7.5%漲幅,台中市政府周邊房價2021年均價為35.15萬元,今年則一口氣站上46.22萬元,漲幅約31.4%。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲六都市府周邊2.5公里房屋均價漲幅表。

在地資深房仲表示,以台中市政府來說,是2010年才從中區搬到目前的新市政大樓,當時七期正在起步中,雖然是中台灣的高價豪宅聚落,但當時房價僅2、3字頭,從列表來看,台中市政府周邊近1年雖然漲幅高達31%,來到每坪46萬元,但從近期如14期、水湳經貿園區新預售案開價來看,還是相對便宜。

▲▼寶輝一品花園,歌劇院,七期             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中為中台灣產業匯聚地,自住比例極高,近年返台富豪大幅增加,且多為超高淨值人士 。(圖/記者陳筱惠攝)

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,台中為中台灣產業匯聚地,自住比例極高,近年返台富豪大幅增加,且多為超高淨值人士(HNWI)。

所謂超高淨值人士,原本是在金融界用來形容擁有資產淨值至少為500萬美元,也就是換算台幣約1.47億元的富豪。

黃盟翔說這些具備充裕資金條件不受貸款成數影響的頂尖富豪,對於居住品質及周圍環境、治安極為重視,也成為七期新市政中心各家開發商都搶進的對象,如預售新案「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」;成屋則有大陸建設「宝格」、「丽格」、府會園道的「寶璽天睿」等,都屢傳高價交易。

▲▼聯聚公園大廈,綠園道,七期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市政府周邊近1年雖然漲幅高達31%,來到每坪46萬元,但卻被稱便宜。(圖/記者陳筱惠攝)

而此區近年即將進行開發的則有寶輝建設購入原「仁山建設接待中心」逾2000坪基地,以及晨禎營造2020年購入原「叉子餐廳」的645坪土地,牽動台中頂級豪宅市場。

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關鍵字:台中市政府房價七期六都警察局房市漲幅

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