網疑「看幾間房後再下定?」 他曝:一種人連房都沒看就買

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▲網友好奇:看幾間房後再下定、購買比較正常?(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

看幾間房後再下定、購買比較正常?房仲表示,這非常不一定,但普遍來說,投資客由於較著重價格與投報率,決定速度會比自住客還快,甚至還碰過,還沒看屋就下訂的案例。

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有位網友在《PTT房屋版》分享買房過程,他是以自住為需求,在網路上做足功課後,大概看3間房、耗時1個月左右,就決定出手。他好奇發問:「大家都看幾個物件後才決定下定、購買?」

話題一出,引發網友熱議,但不論是間數抑或時長,留言回覆皆相當廣泛:「大概看10幾間就可以了」、「5間以內差不多」、「我看了20~30間」、「我是看了8個月」、「耗時大約1週左右」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,關於看幾間房才做決定,沒有標準答案,這會取決於民眾的預算與需求,也要搭配恰好有心儀的物件釋出。

不過,曾敬德提到,基本上投資客的決定速度會比較快,因為他們主要的焦點會放在,價格與投報率。對於實際居住品質,可能不及自住客來得刁鑽。他說:「有些投資客只要價格ok,甚至連看房都沒看,就直接下訂了。」

東森房屋內湖捷運加盟店長歐政良則表示,投資客由於對市場行情清楚、敏銳高,自然能做出快狠準的判斷。但這不代表他們看房看得少,認真的投資客基本上每天會看2~3間房,持續做功課,並與房仲培養感情,以等待合適的時機出手。

▲▼房仲,房產,看房,議價,簽約。(圖/CFP)

▲歐政良補充,下定也稱之為斡旋,金額會落在10~20萬元,但這不代表一定要購買。(示意圖/CFP)

歐政良補充,以中古來說,下定也稱之為斡旋,金額會落在10~20萬元,但這不代表一定要購買,消費者原則上仍能無償退回。但他說:「下斡旋基本上就有高達5成以上的機率會成交了。」

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關鍵字:買房房仲看房下定斡旋投資客自住客

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