▲南岡山站周邊商場、影城將進駐，帶動附近房市發展。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄岡山近2年因為有建設、開發利多，房市發展逐漸熱絡，吸引周邊行政區如橋頭、阿蓮區的民眾到岡山購屋，特別在捷運南岡山站周邊陸續將有新建案推出，房價最高預估將站上每坪35萬元，而中古屋則以車站附近的國宅最熱門，房價每坪17~20萬元。
岡山區地理位置正好在高雄市與台南市中間，過去發展自成一格，區域的自營商多，隱性富豪也不少，不過過去區域的房市買盤主力為岡山在地民眾，外地民眾鮮少到岡山購屋。
不過在台積電宣布投資高雄後，對高雄房市注入強心針，楠梓、橋頭、岡山等地房市直接受惠，而岡山不論是園區議題、軌道經濟、甚至是商場進駐通通有份，近年房市發展愈來愈熱絡。
▲南岡山站附近已有多家大品牌進駐。（圖／記者陳建宇攝）
區域內的捷運紅線岡山路竹延伸線，為南部半導體產業S廊帶重要的交通骨幹，預計2024年將完成與台鐵共站轉乘的「捷運岡山站」，信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，岡山樂購站前廣場、秀泰影城、高醫岡山分院等建設將陸續完工，包括Uniqlo、藏壽司、健身工廠、享溫馨等連鎖名店匯聚，帶動週邊房市水漲船高。
另外，岡山也有交通建設利多，高雄捷運岡山路竹延伸線的工程已經開始，未來將串連高雄、台南捷運，沿線各站也將進行聯開案開發，可吸引更多廠商、民眾進駐。
▲岡山87期重劃區推案狀況受矚目，目前隆大營建建案已動工。（圖／記者陳建宇攝）
目前岡山區房市也就是南岡山站周邊最熱絡，蔡岳霖表示，目前討論度最高的就是87期重劃區，過去幾年已有多家建商以標售方式取得土地，進度最快的就是隆大營建，目前已動工施工中，但銷售時間未定，而鑫龍騰開發則預計在今年底推出建案。
▲白米地區新案房價略低於87期重劃區，鎖定在地首購、首換族群。（圖／記者陳建宇攝）
壹起飛建設執行長蔡宗叡表示，岡山87期重劃區因為建商取得土地成本皆高，因此未來新建案單價都不會便宜，預估成交價最低至少要每坪35萬元才符合成本。而在87期重劃區旁的白米社區近期也有建案推出，例如壹起飛建設今（3）日就舉行新案「聚賢匯」的動土儀式，將規劃地上5樓的電梯公寓產品，規劃坪數22~35坪，開價每坪至少25萬元，鎖定在地的首購、首換族群。
南岡山站周邊中古屋市場也頗熱絡，蔡岳霖指出，例如岡山車站前的國宅近期都都有不錯的表現，成交價落在每坪17~20萬元。
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