高雄換屋族嘆搶不到房 1產品來不及出價就被買走

▲▼租屋,北高雄,漢神巨蛋,租金,房價,2房,權威物業。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營、鼓山是高雄房市的蛋黃區,中古3~4房只要價格在1500萬元上下,很快就被買走。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄即便大盤交易量數字出現下滑,民眾卻反應看到中意的中古屋往往在1~2周就被買走,想出價都還來不及,根據房仲的統計數字,4月高雄中古屋的流通天數比去年同期短了12天,特別總價在1500萬元上下的3~4房加平面車位更是搶手貨,往往1周內就能成交。

►《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

近期要在高雄買中古屋難度有升高的趨勢,難的不是價格太貴買不起,而是手腳不夠快,1位陳小姐就向《ETtoday新聞雲》反應,自己最近2個月想換屋,鎖定左營、鼓山地區總價在1500萬元左右的3~4房加平面車位物件,但往往看屋2~3天後房仲就告知已有其他客戶下斡旋,再3~4天就被通知房子已經賣掉,讓她訝異高雄中古屋的熱度竟如此之高。

陳小姐表示,一開始當房仲告訴她有其他客戶下斡旋時,她還以為只是房仲的話術,目的是希望她也下斡旋出價,但後來發現房子真的賣掉下架,過一陣子查實價登錄也確定房子被買走了,讓她大嘆買房好難,稍微考慮久一點房子就被搶走,連出價都來不及。

▲▼高雄,中古屋,信義房屋,流通天數,斡旋,成交,總價。(圖/記者陳建宇攝)

▲根據房仲業者統計,高雄中古屋的流通天數確實縮減不少。(圖/記者陳建宇攝)

根據房仲業者的統計數字,也證實了這樣的趨勢,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該公司統計物件的流通天數,今年3月高雄的中古屋流通天數的中位數為32天,4月時縮減為31天,而去年4月時流通天數的中位數為43天,也就是說,今年4月高雄的中古屋平均比去年同期快12天成交。

曾敬德指出,一般來說流通天數若在1個月左右,都算是相當快的成交速度,而高雄近期因為新建案房價大漲,加上新屋的庫存水位低,許多民眾都會轉往中古市場找房子,競爭激烈的狀況下,只要物件的價格不要高得離譜,民眾的接受度都相當高,也造成買中古屋得要比誰的手腳快,慢了可能就買不到。

1位高雄在地房仲則表示,左營、鼓山是高雄的蛋黃區,以新建案來說總價1500萬元可能只能買到2+1房,要買到正3房或4房並不容易,除非是屋齡偏高的物件,因此若總價在1500萬元上下、又搭配有平面車位的物件,確實非常搶手,速度慢一點真的會連出價的機會都沒有,不過他仍建議民眾不要因為擔心買不到房,而遷就去買沒那麼喜歡的物件,還是要評估房子的各項條件是否適合自己。

►《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

關鍵字:高雄中古屋信義房屋流通天數斡旋成交總價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

14分鐘前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

1小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

1小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

2小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

2小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

2小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

12小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

17小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

18小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響