▲左營、鼓山是高雄房市的蛋黃區，中古3~4房只要價格在1500萬元上下，很快就被買走。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄即便大盤交易量數字出現下滑，民眾卻反應看到中意的中古屋往往在1~2周就被買走，想出價都還來不及，根據房仲的統計數字，4月高雄中古屋的流通天數比去年同期短了12天，特別總價在1500萬元上下的3~4房加平面車位更是搶手貨，往往1周內就能成交。
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近期要在高雄買中古屋難度有升高的趨勢，難的不是價格太貴買不起，而是手腳不夠快，1位陳小姐就向《ETtoday新聞雲》反應，自己最近2個月想換屋，鎖定左營、鼓山地區總價在1500萬元左右的3~4房加平面車位物件，但往往看屋2~3天後房仲就告知已有其他客戶下斡旋，再3~4天就被通知房子已經賣掉，讓她訝異高雄中古屋的熱度竟如此之高。
陳小姐表示，一開始當房仲告訴她有其他客戶下斡旋時，她還以為只是房仲的話術，目的是希望她也下斡旋出價，但後來發現房子真的賣掉下架，過一陣子查實價登錄也確定房子被買走了，讓她大嘆買房好難，稍微考慮久一點房子就被搶走，連出價都來不及。
▲根據房仲業者統計，高雄中古屋的流通天數確實縮減不少。（圖／記者陳建宇攝）
根據房仲業者的統計數字，也證實了這樣的趨勢，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該公司統計物件的流通天數，今年3月高雄的中古屋流通天數的中位數為32天，4月時縮減為31天，而去年4月時流通天數的中位數為43天，也就是說，今年4月高雄的中古屋平均比去年同期快12天成交。
曾敬德指出，一般來說流通天數若在1個月左右，都算是相當快的成交速度，而高雄近期因為新建案房價大漲，加上新屋的庫存水位低，許多民眾都會轉往中古市場找房子，競爭激烈的狀況下，只要物件的價格不要高得離譜，民眾的接受度都相當高，也造成買中古屋得要比誰的手腳快，慢了可能就買不到。
1位高雄在地房仲則表示，左營、鼓山是高雄的蛋黃區，以新建案來說總價1500萬元可能只能買到2+1房，要買到正3房或4房並不容易，除非是屋齡偏高的物件，因此若總價在1500萬元上下、又搭配有平面車位的物件，確實非常搶手，速度慢一點真的會連出價的機會都沒有，不過他仍建議民眾不要因為擔心買不到房，而遷就去買沒那麼喜歡的物件，還是要評估房子的各項條件是否適合自己。
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