▲桃園機場捷運A1台北車站為機捷起點，同時也是沿線房價最高的區域。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
貫穿台北正核心直到桃園中壢的桃園機場捷運，沿線受重劃區議題加持，近期房市表現火熱，不少站點周邊房價已站穩4字頭。對此專家特別嚴選沿線周邊3個站點，不僅是稀有的2字頭，且交通機能建全、住宅氛圍愜意，最重要是房價後續看漲，CP值受到看好。
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▼2021年機場捷運房價地圖，點圖可放大。（表／ETtoday東森新媒體彙整）
機捷沿線近期受到重劃區議題炒熱，房價也順勢高漲。根據東森房屋統計，去年中古電梯大樓交易中，平均交易單價最高是位於A1站台北車站，每坪平均高達68萬元；至於A2三重至A5泰山沿線，近期建商推案連連，也推升當地區域房價站穩4字頭。
到了桃園區域，房價最高的站點就是A18高鐵桃園站，當地受到青埔特區相關議題加持，使去年周邊平均房價到達32萬元。
至於最好入手且未來後勢看漲的站點，專家特別推薦A17、A20以及A21站。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，A17領航站位於青埔周邊，與桃園高鐵站僅一站之隔，不過與青埔房價最高的A18、A19站相比，這裡仍是房價低點，去年新古屋平均每坪價格約27萬元左右。
謝欣亞補充，今年以來，A17站有屋主惜售的狀況，因為在地屋主也認為此地區後勢看漲，在市場釋出量體較少的情形下，未來中古屋市場價格仍會繼續往上走。
▼桃園機場捷運A17領航站周邊人文氣息濃厚，近期成為建商推案的重點區域。圖為流行音樂劇場。（圖／信義房屋青埔A18店提供）
提到A17領航站的優勢，信義房屋青埔A18店主任吳泓霆說道，領航站是青埔三站中，人文氣息最為濃厚的區域，有流行音樂劇場與正在動工中的國際原住民文創產業區，還有橫山書法藝術公園。加上站點位於桃園機場周邊，有航空限管措施，建築物不能蓋高，因此造就此區域大多為大坪數、低樓層產品，由於房價仍在青埔周邊低點，距離高鐵僅一站，又是最鄰近交流道的區域，吸引不少首購族、竹北甚至雙北的上班族置產。
▼桃園機場捷運A17領航站周邊人文氣息濃厚，近期不少新案集中此處。（圖／信義房屋青埔A18店提供）
而A20站興南站去年新古屋行情約在每坪23萬元，周邊近期推案的亮點就是「青埔下一站」，與青埔距離約5公里，車程10分鐘，而這樣的路程，可換到房價一坪至少便宜10萬元；同時，A20站最特殊的是，該區域建案大多主打「田園式住宅設計」，也就是低密度開發，社區與社區間隔較遠，且綠化設施多，並因為重劃區特性，等到新案陸續到位後，未來房價仍持續看漲。
至於A21環北站，鄰近中壢海華商圈，生活機能性一應俱全，該站未來為雙鐵共構站，除機場捷運外，距離800公尺處就有未來捷運藍線的站點，可經由捷運藍線連接台鐵，往來南北都相當便利；而在價位上，A21去年新古屋約在每坪27萬元，為青埔周邊較為實惠與划算的選擇，且在捷運藍線陸續完工後，未來價格也將有上調空間。
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