醫護人員搶住醫院周邊 套房行情2年最高漲65%

台南房市一枝獨秀 安平區永華路站3字頭 業者:持續看漲

▲比對疫前疫後六都各大醫學中心成交行情,套房房價全都上漲,其中,台南奇美醫院周邊漲幅最大,達到65%。(示意圖/業者提供)

記者陳品妤/綜合報導

疫情影響再+1,2021年六都各大醫學中心成交行情,與2019年疫情前相比,套房房價全都上漲,其中,台南奇美醫院周邊漲幅最大,達到65%,居六都之冠。專家分析,台灣逐步邁入高齡化、少子化社會,加上不婚及晚婚人口增加,小宅產品越趨熱門,且套房總價低,因此成為搶手產品。

《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

根據統計,2021年六都各大醫學中心周邊套房成交行情,與2019年疫情前相比,套房房價全都上漲。其中以台南、高雄地區漲勢最為劇烈,醫院周邊套房最高漲幅達5至6成,居六都之冠;又以台南奇美醫院周邊套房漲幅達到65%為最多。

而北北桃地區,平均漲幅則在2成以內。其中,台大醫院及三軍總醫院附近套房總價,皆也微幅成長3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近2年疫情影響,醫護人員為配合輪班,多半會選擇在醫院旁就近租賃或購買一間小套房,並傾向有大樓管理的社區,不僅出入較安全,包裹收送、丟垃圾都有專人協助,生活起居便利。因此大型醫院周邊的社區大樓型套房,常吸引醫護族群購入自用,也是包租公們看好的產品類型及商圈。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,近2年套房房價成長65%、為全台最顯著的台南奇美醫院,端看周邊商圈,涵括中華路與南台商圈,又臨近大橋火車站,整體生活機能成熟。且除醫護族群,還有南台科大與台南高工等學生客群,租屋需求高。

李家妮舉例,周邊10坪中古套房,總價約200萬元,以月租約5至6千元計算,投報率可達3%左右。在疫後抗通膨時代,這類收益型不動產,相對成為投資人最愛。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價因大環境的關係,原就一直在上升。台南市因南科效應、台積電進駐議題,整個市區房價都上漲許多,因此奇美醫院周邊套房房價漲幅如此之大不算太意外。

《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

信義房屋更多相關新聞

▲▼六都疫情前後醫院周邊套房漲幅。(圖/台灣房屋提供)

▲六都疫情前後醫學中心周邊套房成交行情。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:醫院套房房價六都台南奇美醫院

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

1小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

1小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

1小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

1小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

1小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

11小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

17小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

17小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

17小時前

高市端11筆精華區土地標售 高大1800坪最吸睛

高雄市地政局將在6月15日進行今年第二次抵費地標售,今(27)日公開將標售的土地,共推出9標11筆土地,總底價為18.5億元,其中最受矚目的就是楠梓藍田中段的約1800坪土地,光是底價就要8.85億元,換算單價每坪49.1萬元,預估將引發建商爭搶。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響