▲「安平二期國宅」都更有解，容積率提高後可望吸引開發商參與。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
台南的「安平二期國宅」因為屬於海砂屋，更新會早在2015年就成立，卻因為缺工缺料導致成本大幅增加，沒有建商願意參與，不過該案近期露出曙光，台南都委會通過將容積率提高，最高可到480%，可望吸引開發商投入，南市府也力拼今年就能動工。
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「安平二期國宅」興建於1995年，迄今屋齡已有27年，社區基地面積2398坪，共有4棟大樓，總戶數為226戶。該國宅社區自從交屋就開始出現混凝土剝落的現象，2014年終於被鑑定為海砂屋，2015年就成立都市更新會，只不過7年過去，都更的進度始終牛步，加上近年缺工、缺料狀況愈來愈嚴重，導致沒有建商願意參與。
▲「安平二期國宅」海砂屋的問題困擾住戶逾20年。（圖／台南市都發局提供）
近期該都更案終於露出曙光，台南市都發局表示，南市府考量近年來物價水準持續上揚，營建市場原物料與鋼鐵價格攀高，因此在4月15日依《都市更新條例》辦理都市計畫容積提升作業，獲本市都委會審議通過，提升該社區重建案的財務可行性。
台南市都發局表示，「安平二期國宅」經過都委會審議通過後，容積率從150%提升到320%，加上都更獎勵容積最高1.5倍計算，容積率最高可達480%。此舉將大幅提升對開發商的吸引力，據了解未來規劃的草案當中，都更完成後同樣將會規劃4棟住宅，其中3棟分配給原住戶，另外1棟則由開發商對外銷售。
信義房屋市府華平店專案經理徐竟堯表示，該案的容積率大幅提高，對建商一定會具有更高的吸引力，而從附近的房價來看，屋齡10多年的大樓單價約在每坪26~28萬元，若建商由該都更案取得的物件銷售，價格應該會落在每坪32~36萬元。
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