澳洲沿海房價10年翻倍！ 「這地區」漲近1800萬元

▲澳洲房價10年內上升許多。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

澳洲房價持續走高，維多利亞（Victoria）郊區沿海城鎮的房價在過去10年內，更看到房價直接翻倍，不過為這番榮景蒙上陰影的，是不斷上升的房貸利率，專家表示房市現況的改變加上房貸利率的走升，都會讓未來房價走勢大幅受到限制。

綜合外電報導，「PropTrack」數據顯示，在維多利亞州內約半數、396個郊區的中階價位房屋，價格從2012年至2022年，幾乎攀漲翻倍。

瑪利斯維爾（Marysville）地區的房價漲幅又是當中最為驚人的，10年前房價只要13萬美元（約新台幣387萬元），但10年間大幅上漲58萬美元（約新台幣1727萬元），來到71萬美元（約新台幣2114萬元）的高位。

黃金海岸則是第二名，過去10年增長了26.85萬美元（約新台幣799.6萬元），漲幅高達313.79％，如今房價來到35萬美元（約新台幣1042萬元）。

不過這樣的榮景可能將從今年開始轉淡。房地產經紀公司「Kay & Burton Flinders」經紀人威廉斯（Ruth Williams）指出，房價近期的上漲是反映疫情帶來的生活改變，「現在有很多人有了居家工作的彈性，所以決定重新思考他們的人生，決定把握機會搬到美麗的海岸邊居住。」

威廉斯認為這樣的榮景「毫無疑問」還會持續一段時間，上漲力度會保持強勁有力的態勢。然而長期追蹤房價漲幅的「PropTrack」研究主任庫希爾（Cameron Kusher）說，過去10年驅動房價上漲的主因是房貸利率持續獎，但隨著利率走升，貸款的成本就會墊高，因此會造成一定的衝擊，讓大家在買房前會考慮更多。