悶了7年!糕餅舖每坪1.07萬租信義區店面 行情直追東區

記者項瀚/台北報導

「橘村屋」糕餅店以每月25萬元,承租北市忠孝東路五段店面,換算單價為1萬700元,是7年以來信義區首次單價破萬的實價租賃。專家表示,本次市府一帶的這種「類觀光」內需商圈,店租價碼已追上仰賴觀光客的東區商圈。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

▲▼店面,忠孝東路五段,北市府商圈。(圖/記者項瀚攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲北市信義區睽違7年,首次出現單價破萬元的租賃實價。(圖/記者項瀚攝)

根據最新實價租金資料顯示,3月時「橘村屋」以每月租25萬元,承租北市府商的忠孝東路五段153號店面,換算單價為1萬700元。而上一次信義區出現單坪破萬元租金實價,已經是2015年3月;當時該筆交易是位於忠孝東路五段的巷弄內,每坪約1萬7千元,但坪數頗小,每月總租金僅3.5萬元。

「橘村屋」糕餅店目前在雙北地區共有13間分店,本次以睽違7年的新高單價承租店面,也看出積極拓點的野心。記者致電橘村屋台北忠孝店,店員表示:「我們是在4月初開幕的。」

▲▼。(圖/信義房屋提供)

▲上一次信義區出現單坪破萬元租金實價,已經是2015年3月。(圖/信義房屋提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以近期東區忠孝東路四段出現兩筆實價單坪6588元與7566元的狀況來看,忠孝市府商圈的店租已經追上東區。而過去信義區單坪萬元店租實價最多的區域,是在威秀影城的街邊店面,早年都有每坪1.5萬到1.7萬元的紀錄。

曾敬德說,東區與西門町受國際觀光客人次雪崩影響,原本熱門店面出現大量與長時間空置的災況。但反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈,卻看不到店面市場不景氣的狀況,區域內的店面即使空置也很快有新的租客補上,且店租還能維持穩定的市場行情。

「這波觀光商機的不景氣,主要以國際觀光客的商圈為主,但內需型的商圈還能維持相對穩定。」曾敬德強調,像市府商圈這種「類觀光」的內需商圈,白天有上班族、晚上有周邊住戶,周末有信義區的觀光人潮,區域內空置店面很快吸引新的房客進駐。

此外,曾敬德觀察近1年市府商圈開店的業種,大多是連鎖餐飲與少部分的藥局。顯示不管景氣與疫情怎麼變化,「民以食為天」還是市場上最基本的穩定需求。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:信義房屋曾敬德糕餅店橘村屋租金忠孝東路市府商圈東區

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

買完房就移居美國!男積欠管理費5年6月 遭管委會提告求償

新北市一名黃姓男子遭控訴,積欠5年多的管理費、總計達15萬元,因此遭社區管委會提告求償,同時要求黃男支付律師酬金8萬元,合計共23萬元。對此,黃男則反控管委會未盡管理責任,導致他房屋閒置期間門窗遭破壞,甚至還被當成社區垃圾集中場,因此拒付管理費。新北地院法官審理後,判決黃男敗訴,應給付管委會23萬元。可上訴。

57分鐘前

砸4500萬「買198個停車位」!3年後翻倍賣被罵黑心…她無奈吐心聲

很有生意頭腦!大陸湖南長沙一名王姓女子花了近1000萬人民幣(約4500萬新台幣),買下社區的198個停車位,多年後社區變得繁華,停車也變得困難,王女便打算將手中的停車位價格翻倍賣出,結果被其他住戶罵黑心,甚至找來調解員,結局也曝光了。

1小時前

價差收租雙賺 38歲包租婆靠捷運房年入127萬

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,累積20萬訂閱,她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋,而投資房地產最穩健,「再怎麼跌也不會像股票變成壁紙,是可攻可守的工具。」Selena解釋,景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,如今她在雙北以1間公寓合法隔套4單位,加上1間2房產品整層出租,年租金收入達127萬元。

1小時前

說好買房另一半突動搖! 網看1關鍵勸:先別急

「買房」是許多人的人生目標之一,日前有網友透露,和男友說好要一起買房也努力存錢,可是最近另一半卻突然動搖,認為不如把錢投入股市投資,讓他相當困擾,對此不少人認為已目前狀況來看先不用急,「沒要結婚不用買」、「確定會結婚嗎?沒結婚情侶別買房吧」。

1小時前

北漂工作家人送車 他想存錢買房「年花10萬養車」猶豫了!網勸退

高房價時代,許多人想買房都得咬緊牙關,光是湊齊頭期款可能就要花不少心力,一名男網友表示,因為北漂工作,家人打算給他一輛二手車,但考量使用頻率及養車費用後,每年要多花10萬元,讓他有些猶豫,畢竟之後想要存錢買房,擔心存款累積速度因為養車而變慢,貼文掀起討論。

1小時前

房市反彈「曇花一現」 4月移轉棟數月減7.3%

3月房市交易量悄悄反彈,但卻曇花一現,最新公布的4月六都移轉棟數月減7.3%。專家分析,4月主要反應2、3月市況,當時傳出台積電赴美投資消息,使得台積電概念區買氣修正,此外又有川普關稅等問題,Q2市況恐不樂觀。

2小時前

老公寓突要裝避雷針「一戶8000」住戶驚呆 過來人反點頭

老房子難免要花錢維修或裝新設施,就有網友表示,最近有別人跟他抱怨,大樓突然要安裝避雷針,一戶要收8千塊,「跟我說這樣很貴不能接受,啊我也不懂啊所以上來問問,8千元這樣是不是很盤?」話題引發討論。

3小時前

看27年中古屋「一票親友狂勸退」 他堅持買下!結局大逆轉

一名網友日前買下人生第一間房,回想當初看房時,親友不斷勸退,嫌環境髒亂、屋齡太老、樓高太高、套房不好等;如今,看到整理過後的成品,家人、親戚全態度大轉變,更驚喜直呼「太值得了。」

3小時前

房屋稅大出包 北市5萬人5月下旬才會收到重印稅單

房屋稅繳納今(1)日與綜合所得稅一樣同步起跑,不過台北市國稅局發布新聞稿指出,受到房屋稅2.0新制上路首年系統轉換影響,有約5萬份稅單出現同一建物但「自住、非自住」兩種不同稅率的現象,已盡速校正回歸,最快5月下旬新印製稅單才會到手。

4小時前

存到頭期款!她算出「每月要繳的房貸」傻了:什麼人能買得起房?

買房並非易事,就算存夠頭期款,也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露,她有200萬元的頭期款了,但如果真的買房,一個月至少要負擔4、5萬元,因此她就想知道,到底要領多少薪水,才能買得起房呢?貼文曝光後,引起討論。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響