房仲該具備什麼?網歪樓「黑絲襪」 竟有理論背書:有穿有差

▲▼黑絲襪短裙。(圖/記者趙于婷攝)

▲不少網友歪樓留言,優質的仲介必備黑絲襪。(示意圖/記者趙于婷攝)

記者項瀚/綜合報導

網友發文詢問:「優質的仲介業務應該具備什麼?」不料引來一片歪樓留言「黑絲襪」。對此,學者透過說服與心理學的相關理論,指出包含黑絲襪在內的正裝、套裝,確實讓能消費者產生信賴感與專業度認同,對銷售有一定程度幫助。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

日前有位網友在《PTT房屋版》發文表示,有些仲介帶看時僅陳述《591房屋交易網》的資訊,沒有其他的介紹或分析,讓他不禁詢問:「優質的仲介應該具備什麼?」貼文一出,卻引來不少網友歪樓留言「一定要有黑絲襪。」

對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以台屋為例,女性業務員的制服確實有標配黑絲襪,並搭配窄裙。其服裝設定是以正裝為訴求,為彰顯整潔、正式、專業的外在形象。

▲▼房仲。(圖/業者提供)

▲以台屋為例,女性業務員的制服確實有標配黑絲襪,並搭配窄裙。(圖/業者提供)

世新大學口語傳播暨社群媒體學系主任胡全威表示,耶魯學派的「說服理論」強調,影響說服的最重要因素就是,說話者本身是否被認為值得信賴與專業。再從心理學「月暈效應」的觀點來看,人們往往會因為對方身穿正裝,而對其產生專業度認同,甚至於信賴感。

胡全威進一步解釋,「月暈效應」是指人們會因為對方的1個優點元素,就將其擴大成「樣樣都優秀」。舉例來說,若樣貌姣好或衣著正式,可能就會擴散成能力強、有專業度。反之,若衣著不端,則容易讓人產生邋遢、不靠譜等負面認知。

此外,胡全威說,衣著正裝可視為專業展現,已是一種社會共識,且不單只局限於業務銷售方面的工作。舉例來說,醫生、律師也是透過正裝,來彰顯專業度或是權威性。

不過,張旭嵐提到,仲介也不是永遠都穿正裝。她說,業務們的通勤工具主要是摩托車,若是當天有安排帶看,又逢炎炎夏日的話,可能就會選擇輕便的POLO衫制服。但倘若當天是安排簽約等較正式的場合,基本上就會衣著正裝以示禮貌。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

關鍵字:絲襪黑絲襪美女業務女仲介仲介月暈效應心理學說服制服胡全威

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

資深從業人員評選 7大鄰居NG行為這點最倒彈

俗話說「千金買房萬金買鄰」,這句話道出選擇鄰居的重要性,不過到底有哪些人、哪些NG行為是民眾最討厭的?資深代銷及房仲根據經驗表示,最多人討厭會「發出噪音」的鄰居,此外出入複雜、把住家當辦公室用的鄰居,也很令人反感。

1小時前

王浩宇:台灣大多數的人都有房! 要餓死很難

國內房價持續高漲,年輕人想買房越來越困難。不過,前桃園市議員王浩宇昨天直言政府不應該打房,還諷刺「在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起。」王浩宇今(3日)更加碼表示,「在台灣要餓死很難,因為大多數的人都有房子住、有飯吃」。

2小時前

海線房市大暴衝 龍井新案單價噴上44.9萬

台中可分為山、海、屯3大區域,近年房價自蛋黃屯區向外溢,而以往基期低的海線包含大安、大甲、外埔、沙鹿、清水、梧棲、龍井及大肚區受到補漲激勵,以靠近西屯的龍井、沙鹿來說,最新預售案已見到4字頭單價。

2小時前

高雄新商場接棒開張 連建商都發問:消費力哪裡來?

這幾年高雄的大型商場愈來愈多,很多人將其視為高雄發展的新趨勢,但也有人認為反而應該擔憂,聯上集團董事長蘇永義就指出,這幾年高雄人口並沒有增加,商場卻愈開愈多,其實只是分食掉利潤,每間商場都會經營得很辛苦。

3小時前

3大藏菌家電出列! 它細菌量竟是馬桶的500倍

國內疫情反覆,雖已有脫離高原期跡象,但家中的除菌動作仍不可輕忽。信義居家指出,洗衣機因為溫暖且潮濕,內槽堆積陳年汙垢,容易滋生致病菌,蘊藏的病菌為馬桶的500倍以上。此外,冷氣機、抽油煙機的清潔也相當重要。

3小時前

最詳盡圖表!現實很骨感 台中預售這5區還有2字頭

「理想很豐滿、現實很骨感」這句在網路流傳的金句,套在台中房市也很有感,實價登錄2.0上路滿一週年時間,《ETtoday東森新聞雲》調閱內政部實價預售屋登錄資訊,統計台中各區預售屋最高單價,竟發現還有2字頭房價的地區僅剩5區。

4小時前

台灣房價太貴 王浩宇點名1類人嗆「在國外也買不起!」

國內房價持續高漲,年輕人想買房越來越困難。對此,前桃園市議員王浩宇直批,一堆人批評台灣房價高,現實是在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起。他更點出關鍵1原因導致台灣房價高昂,直呼「請問房價要怎麼便宜?」

4小時前

流標13次終於動工!虎尾平和國小附幼 預計2023年8月完工

前面流標13次的虎尾鎮平和國小非營利幼兒園新建工程,終於在雲林縣長張麗善、雲林縣議會議長沈宗隆的見證下於上月30日動工,將提供當地就近的教保服務,全案預計2023年8月完工。

4小時前

1300萬喜住新屋卻頻夢老奶奶 一問才知「屋主母親猝死」

一般人買房大多是花費自身全部積蓄,但若是住進去後,才發現該屋曾有人過世,你能住得心安嗎?在地房仲分享,近期幫助一位屋主成交一幢中古屋,不料住進去後,家人頻繁夢到一位老奶奶,之後一問才知原屋主媽媽在家中過世,但由於為自然病故,依法不算凶宅,因此新屋主求償無門。

5小時前

黑心房東出租公寓「沒水沒電沒瓦斯」 廢冰箱擋逃生路口

在出租市場中,房東與房客間的誠信是相當重要的一環,但是英國一名房東卻將一處沒有熱水、瓦斯不通也沒有供電的公寓出租給房客,而且在市議會多次回訪下令改善後仍不改,黑心出租的下場便是遭法院判決處以2萬英鎊(約新台幣73萬元)罰款。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響