澳洲豪宅16個月暴漲2840萬元！ 近7800萬元成交

▲濱海大道豪宅以新台幣近7800萬元售出 。（圖／翻攝澳洲房產新聞網）

記者張靖榕／綜合外電報導

房貸利率上漲導致澳洲房市即將出現近10年來的房市熱潮轉捩點，中階價位房屋尤其明顯，不過房貸利率顯然還未影響到高端房市的熱潮，阿德萊德（Adelaide）的買家仍繼續大手筆競價搶購豪宅。

根據澳洲房地產新聞網報導，阿德萊德的薩莫頓公園（Somerton Park）一處海景第一排豪宅，本月初才在拍賣會上以262萬美元（約新台幣7791萬元）售出，該棟濱海大道的豪宅擁有3間臥房，日前售出的價格更比前任屋主在16個月前入手時，多出95.5萬美元（約新台幣2840萬元）。

「Ray White Glenelg」房地產經紀人威廉斯（Anton William）根據自己說看到的表示，儘管整體房市出現房市熱潮轉冷的趨勢，帶高端房地產的虛切仍然強勁，「升息威脅對那些能負擔得起阿德萊德一間200萬美元（約新台幣5947萬元）豪宅的人來說並不是問題，因為他們總是在尋找機會。」他說豪宅和精華地段的競爭仍然強烈，因為目前登錄的物件並不多。

目光瞄準薩莫頓公園濱海大道豪宅的買家，非常知道他們想要什麼樣的房子，加上目前並沒有太多選擇，很多人已經耗費將近3年的時間，物色他們心目中想要的濱海房產，因此這次開放競價拍賣的豪宅，就有多達5名註冊的競標者，而且在4分鐘內就完成競標。

威廉斯表示，參與競價人士來自美國與英國，還有澳洲本地人，顯示該物件非常搶手。事實上同樣情況在英美各地也可以見到，中階價位房屋甚至低階價位房屋都因為房貸利率的增長，而出現買氣趨緩的情況，但由於現有房屋少，因此還算搶手，反觀高端住宅買家則較不受利率升息影響，但可選擇的物件仍少。