▲台中縣城一哥豐原區的廟東夜市遠近馳名。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
縣城一哥的台中豐原區，因曾是政治、經濟中心，加上生活機能充足，近年來更吸引大批建商搶進，不過年初豐原廟東夜市所在的復興商圈，受到疫情影響，不少連鎖商家bossini、H:CONNECT、敝姓鍋等陸續撤出，短短200公尺，就有8間店面養蚊。
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廟東商圈由復興路、博愛街、中正路、信義街4條主要幹道包圍，而豐原太平洋百貨也佇立於此，而復興路上200公尺，至少8間店面待租，與過去人聲鼎沸的盛況相比，難免顯得淒涼。
▲豐原復興路上200公尺，至少8間店面待租，連經營8年的服飾品牌H:CONNECT都撤出。（圖／記者陳筱惠攝）
而豐原區人口自2001年開始，就維持在16萬人以上至今，全台中學生最多的小學也是位於豐原的「南陽國小」，人口有撐下，近年也成為建商開發的熱區，光是今年就出現好幾場規模超過以往的大案進場。
不過，在房價上升的同時，商圈卻不給力，在地仲介表示，目前廟東商圈一級戰區，整棟透天店面租金行情約落在8～20萬元不等，對比5、6年前，廟東商圈全盛時期，雖然月租金已有些許下滑，然而店面空置情形仍不見改善，與整體景氣關係更大。
▲資深仲介感嘅，豐原區內無任何大學或科技大學，無法帶進年輕族群，影響深遠。（圖／記者陳筱惠攝）
在地資深仲介感嘆的說，廟東夜市的興起與在地慈濟宮、火車站串連有絕大關係，但1993年原本規劃在豐原、神岡地區推動大學城計畫案，豈料胎死腹中，至今，豐原區內仍無任何大學或科技大學，無法帶進年輕族群，影響深遠。
東森房屋豐原領航加盟店經理徐中輝則說，豐原早期發展就非常蓬勃，為舊台中縣府機關所在地，生活機能相當完備；近年來因為政府政策影響，規劃像是社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區等，還有豐原區一心段的商業計劃，以及中科后里園區擴建帶來的就業人口紅利，更讓區域房市再添柴火。
▲近年來區域規劃像是社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區等，圖為葫蘆墩公園。（圖／翻攝台中市水利局）
徐中輝表示，台中知名建商像是富宇、國聚、久樘、坤聯富、勝美等皆已進駐豐原，根據實價登錄資料顯示，目預售屋成交價已站穩3字頭，第一季行情已來到每坪35萬元起，在政策及物料雙漲影響下，市場預估未來推案價格將從4字頭起跳。
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