豐原8年H:CONNECT撤 廟東復興路200公尺8間店面養蚊

▲▼豐原房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中縣城一哥豐原區的廟東夜市遠近馳名。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

縣城一哥的台中豐原區,因曾是政治、經濟中心,加上生活機能充足,近年來更吸引大批建商搶進,不過年初豐原廟東夜市所在的復興商圈,受到疫情影響,不少連鎖商家bossini、H:CONNECT、敝姓鍋等陸續撤出,短短200公尺,就有8間店面養蚊。

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廟東商圈由復興路、博愛街、中正路、信義街4條主要幹道包圍,而豐原太平洋百貨也佇立於此,而復興路上200公尺,至少8間店面待租,與過去人聲鼎沸的盛況相比,難免顯得淒涼。

▲▼ 豐原,廟東,H:CONNECT            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原復興路上200公尺,至少8間店面待租,連經營8年的服飾品牌H:CONNECT都撤出。(圖/記者陳筱惠攝)

而豐原區人口自2001年開始,就維持在16萬人以上至今,全台中學生最多的小學也是位於豐原的「南陽國小」,人口有撐下,近年也成為建商開發的熱區,光是今年就出現好幾場規模超過以往的大案進場。

不過,在房價上升的同時,商圈卻不給力,在地仲介表示,目前廟東商圈一級戰區,整棟透天店面租金行情約落在8~20萬元不等,對比5、6年前,廟東商圈全盛時期,雖然月租金已有些許下滑,然而店面空置情形仍不見改善,與整體景氣關係更大。

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▲▼ 豐原,廟東,H:CONNECT            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲資深仲介感嘅,豐原區內無任何大學或科技大學,無法帶進年輕族群,影響深遠。(圖/記者陳筱惠攝)

在地資深仲介感嘆的說,廟東夜市的興起與在地慈濟宮、火車站串連有絕大關係,但1993年原本規劃在豐原、神岡地區推動大學城計畫案,豈料胎死腹中,至今,豐原區內仍無任何大學或科技大學,無法帶進年輕族群,影響深遠。

東森房屋豐原領航加盟店經理徐中輝則說,豐原早期發展就非常蓬勃,為舊台中縣府機關所在地,生活機能相當完備;近年來因為政府政策影響,規劃像是社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區等,還有豐原區一心段的商業計劃,以及中科后里園區擴建帶來的就業人口紅利,更讓區域房市再添柴火。

▲豐原葫蘆墩公園。(圖/台中市水利局提供)

▲近年來區域規劃像是社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區等,圖為葫蘆墩公園。(圖/翻攝台中市水利局)

徐中輝表示,台中知名建商像是富宇、國聚、久樘、坤聯富、勝美等皆已進駐豐原,根據實價登錄資料顯示,目預售屋成交價已站穩3字頭,第一季行情已來到每坪35萬元起,在政策及物料雙漲影響下,市場預估未來推案價格將從4字頭起跳。

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關鍵字:豐原廟東服飾店面租金復興商圈大學城計畫人口房價

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