清水變雞湯!全台購屋最熱路段曝光 平均入手總價626萬

▲▼林口。(圖/台灣房屋提供)

▲林口文化三路是去年Q4全台申貸件數第二名的路段,平均鑑估總價達近2000萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/綜合報導

購屋熱區大比拼,全台哪1條路最夯?去年Q4申貸件數最多者為台中清水區的民族路三段,平均鑑估總價626萬元。第二名則為新北林口區的文化三路,平均坪數62坪、總價達近2000萬元。對此專家表示,文化三路雖然近年漲勢兇猛,但仍以中小坪數為主力,推測該統計數據應是受特定大坪數建案交屋潮所影響。

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台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數,統計全台8大都會區2021年Q4民眾購屋最熱門路段。結果顯示,台中清水區「民族路三段」以358件摘冠,可說是清水變雞湯。

亞軍是新北林口區「文化三路」,隔壁桃園龜山區「華亞三路」則位居第三。至於第四、五名則由桃園龜山區「文化一路」與台中清水區「中山路」奪下。整體而言,申貸熱門路段集中於中北部,南台灣量體明顯落後北、中台灣。

▲▼林口。(圖/台灣房屋提供)

▲全台10大熱門購屋路段排行。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,台中清水民族路三段座落的台中港特定區,雖是尚在開發的新興重劃區,但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持。另外,重劃區鄰近關連工業區以及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳。

▲▼林口。(圖/台灣房屋提供)

▲台中市清水區民族路三段座落的台中港特定區。(圖/台灣房屋提供)

此外,民族路三段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet,加上是交通便利的海線要道之一,可快速往來海線各城鎮與台中市區。地段上又有雙港副都心的發展遠景,所以近年民族路三段上的推案眾多,包括成屋「和築鯨天下」、「聯悅聚」以及未來2年將陸續完工的「協和丰景」、「明日享享」。

至於排在第二、三名的林口「文化三路」與桃園龜山「華亞三路」,以及第四名的龜山「文化一路」,3大路段都有異曲同工之處,就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」。

有趣的是,排行第二名的「文化三路」平均總坪數達62坪,為10大熱門路段排行中最大的。該路段平均鑑估總價達1977萬元,除了是第一名台中清水「民族路三段」的近3倍之多以外,也大幅超越第三名「華亞三路」723萬元以及第四名「文化一路」1177萬元。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,林口A9近年漲勢強勁,去年還能買到3字頭,而現在已飆漲至45萬元起跳,離捷運站較遠的中後段,也至少有每坪35萬元以上的水準。不過,何世昌說:「該區近年還是中小坪數比較夯。」對於平均坪數62坪、總價近2千萬元,他也感到頗訝異,推測應是去年Q4中古屋交易較多,或受特定大坪數建案交屋潮所影響。

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關鍵字:購屋買房總價鑑估值熱門路段台中林口桃園清水民族路三段文化三路台灣房屋

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