房市反轉機會將近? 建商帥董坦言「價格修正滿應該的」

▲▼新美齊董事長林傳捷今(24)坦言,部分地區房價修正,是滿應該的。(圖/記者賴志昶攝)

▲新美齊董事長林傳捷今(24日)坦言,部分地區房價修正,是滿應該的。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

大同集團第四代所主導的新美齊(2442),今(24)日舉行股東會。會中公布,新美齊2021年營收達到15.28億元,EPS(每股純益)為1.99元,並分配現金股利每股0.2元與股票股利每股0.5元。對於目前高漲房價,新美齊董事長林傳捷坦言,部分地區漲幅「會修正,滿應該的。」

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新美齊今舉行股東會,會中公布去年營業狀況。新美齊去年營業收入達15.28億元,營業毛利為5.58億元,合併稅後淨利為4.78億元。

新美齊指出,2021年交屋並完成人帳有「新美齊JADE12」、「新美齊天母AIT」及「新美齊PARK259」,另外「中正區新美齊硯案」、「南港區經貿段之新美齊心居案」2住宅案均已完銷,至於「板橋區新興段新美齊画世代」與「天母新美心岳案」目前均採邊建邊售方式公開銷售中,而「三重區集美段之購地開發案」正申請建造執照中,預計2022年度可取得建造執照公開銷售。

對於下半年整體房市,林傳捷指出,今年房市主要還是受到疫情、政策影響,近期疫情爆發,確實來客數有受到衝擊,不過等到下半年疫情高峰過後,且各國央行升息也趨於穩定,房市預估會越趨穩定,因為「剛需還在,沒有消失」。

另針對近期房價高漲,林傳捷坦言,部分地區1年就漲了高達130%,如此價格「會修正,也是滿應該的」,不過修正也僅是「休息」,並不至於會回到過去起漲點前的低價,因為目前營建成本還是高漲,市場上沒有讓房價下跌的條件。

▼新美齊董事長林傳捷今(24)日指出,總銷百億以上的「新美齊画世代」,預計2025年度就會完工。(圖/翻攝自「新美齊画世代」官網)

▲▼新美齊董事長林傳捷今(24)日指出,總銷百億以上的「新美齊画世代」,預計2025年度就會完工。(圖/翻攝自「新美齊画世代」官網)

至於是否會因應疫情延緩推案,林傳捷表示,計劃推案仍是會繼續進行,雖然量會比預期稍慢,但由於產品貼近市場需求,因此目前銷售率都表現不錯;值得注意的是,總銷百億以上的「新美齊画世代」,預計2025年度就會完工,預計將為公司營收挹注不少。

林傳捷強調,下半年重點開發是在三重水岸的案子,畢竟新北由於人口多、產業豐富,一直都是新美齊的發展主力,不過未來也積極布局,預計下半年或明年就會跨出雙北,尋找更多機會,「永遠找好機會,任何好的標地物都會審慎評估」。

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關鍵字:新美齊股東會EPS林傳捷房價修正房市買房購屋房價高漲

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