房市反轉機會將近？　建商帥董坦言「價格修正滿應該的」

▲新美齊董事長林傳捷今（24日）坦言，部分地區房價修正，是滿應該的。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

大同集團第四代所主導的新美齊（2442），今（24）日舉行股東會。會中公布，新美齊2021年營收達到15.28億元，EPS（每股純益）為1.99元，並分配現金股利每股0.2元與股票股利每股0.5元。對於目前高漲房價，新美齊董事長林傳捷坦言，部分地區漲幅「會修正，滿應該的。」

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新美齊今舉行股東會，會中公布去年營業狀況。新美齊去年營業收入達15.28億元，營業毛利為5.58億元，合併稅後淨利為4.78億元。

新美齊指出，2021年交屋並完成人帳有「新美齊JADE12」、「新美齊天母AIT」及「新美齊PARK259」，另外「中正區新美齊硯案」、「南港區經貿段之新美齊心居案」2住宅案均已完銷，至於「板橋區新興段新美齊画世代」與「天母新美心岳案」目前均採邊建邊售方式公開銷售中，而「三重區集美段之購地開發案」正申請建造執照中，預計2022年度可取得建造執照公開銷售。

對於下半年整體房市，林傳捷指出，今年房市主要還是受到疫情、政策影響，近期疫情爆發，確實來客數有受到衝擊，不過等到下半年疫情高峰過後，且各國央行升息也趨於穩定，房市預估會越趨穩定，因為「剛需還在，沒有消失」。

另針對近期房價高漲，林傳捷坦言，部分地區1年就漲了高達130％，如此價格「會修正，也是滿應該的」，不過修正也僅是「休息」，並不至於會回到過去起漲點前的低價，因為目前營建成本還是高漲，市場上沒有讓房價下跌的條件。

▼新美齊董事長林傳捷今（24）日指出，總銷百億以上的「新美齊画世代」，預計2025年度就會完工。（圖／翻攝自「新美齊画世代」官網）