▲位於台中沙鹿區正英八街的透天厝被法拍，疑似為凶宅卻引來14人搶拍。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
中部一起位於台中沙鹿區正英八街社區、屋齡僅9年的透天法拍，昨（1）日進行三拍，吸引14組人馬搶標，底價707萬元、最後得標總價893.9萬元，不過經查，該筆法拍是一起老父親繼承女兒債務，卻相繼死亡無人繳交欠債的社會悲歌。
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這筆台中沙鹿區正英八街的透天厝屋齡9年，地坪34坪、建坪65坪，根據法拍筆錄指出，「查封時家具、電器、生活用品齊全，沙發佈滿灰塵，債權人代理人稱現況為空屋。」另外「據會同到場員警稱建物內前有債務人與先生燒炭自殺的情形，宜請注意，惟經函詢警局回覆稱該址無非自然死亡自殺報請相驗記錄，實際情形仍請自行查明。」
▲法拍筆錄揭露，債務人林女與丈夫在該址燒炭，但發函詢問當地分局卻回復查無此事。（圖／翻攝畫面）
也就是說，查封時的員警透露，債務人林女與丈夫在該址燒炭，但發函詢問當地分局卻回復查無此事，也讓該處是否為凶宅判定不一，只能以「疑似凶宅」定調。
近一步追查，債務人林女也是該屋最初的所有權人，2014年向銀行借款1060萬元，借款期限至2024年9月，根據判決書指出，林女於2019年1月死亡後，由繼承人承受被繼承人財產上之一切權利、義務。
林女與丈夫身故後，其父親為繼承人，但老父親也在2019年8月相繼過世，第三順位的繼承人，也就是林女的弟弟，選擇聲請拋棄繼承，才讓這間「疑似凶宅」的建物被銀行聲請查封拍賣。
▲近期房市多頭，也讓法拍屋拍出現搶標、「破上拍」的案例。（圖／記者陳筱惠攝）
該物件第一拍底價1105萬元、第二拍底價884萬元，來到第三拍底價707.2萬元，也因夠便宜，吸引14組買家搶標，最後得標893.9萬元，竟然比二拍底價還多10萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，觀察周邊透天行情總價1100~1200萬元，加上屋齡不到10年，以該物件的總價相當於市價7折，的確符合投標者價差預期，才會吸引多人搶拍。
這次得標價893.9萬元，相當約7折行情，另一名法拍業者指出，近期房市多頭，也讓法拍屋拍定價「破上拍」的案例頻傳，所謂破上拍就是「拍定價高出上拍底價」，以往並不常見，以這筆物件來說，拍定價比二拍底價多10萬元，不算誇張。
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