▲民眾買房大多是投下畢生積蓄，因此每個細節、樓層都會仔細評估。（示意圖／記者陳凱力攝）
記者賴志昶／綜合報導
由於4音近於「死」，對傳統買屋族群而言，4樓通常是忌諱的樓層，因此房價往往較便宜。根據《樂屋網》統計，全台六都大樓均價中，北市4樓價差與正常樓層價差最大，平均每坪能便宜5萬元。
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《樂屋網》統計實價登錄資訊發現，全台六都大樓4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差2.1萬元，新北市每坪價差2.42萬元，六都之中差異最大的是台北市，每坪價差居然可高達5.34萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在傳統民俗當中，4由於音似「死」，在年齡較高的族群購屋時，會較排斥此樓層，不過近期首購族等年輕剛性需求族群則較不忌諱此點；至於北市價差較大，主因應是北市房價基期本身就高，因此降幅就會比較明顯；另外，4樓基本上也算中低樓層，對面可能就是公寓或是頂加，加上採光受到影響，這些都是影響房價的主因之一。
▼近一年六都大樓單價與4樓單價比較（表／《樂屋網》彙整）
《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，有些建商在銷售時，會將4樓挑選出來，當廣告戶促銷，也有些投資型買方反其道而行，看準4樓的劣勢而優先選購4樓，也因為部分人會忌諱4樓，在轉手時，也可能會在價格上有所影響；而除了諧音不吉利外，像4樓這樣的低樓層，也較容易受噪音干擾，或是發生採光較差，隱密性不足等問題。
但4樓也並非全無優點，洪安怡指出，由於住宅大樓通常樓層愈高，價格愈貴，往上一個樓層，每坪單價就可能會墊高個數千元不等，因此4樓的價格會比高樓層更便宜，萬一大樓停電，或電梯發生故障時，低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯外，有些社區有中庭造景或面向公園，3到5樓正好是樹梢的高度，還可以有不錯的窗景。
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