亞昕持續加碼佈局台中　姚連地：房價無下跌可能

▲亞昕今日召開股東會，承認2021年營收30.49億元，年減45.4%。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

亞昕國際（5213）今（2）日召開股東會，承認2021年營收30.49億元，年減45.4%。但亞昕今年有4案完工入帳，總銷約120億元，預估獲利有望超越去年。董事長姚連地會後表示，由於開發成本無下降趨勢，房價將呈緩漲格局。並強調看好台中前景，將在此持續加碼佈局。

亞昕今日舉行股東會，該公司去年合併營收30.49億元，年減45.4%，EPS0.73元也較去年1.76元下降不少。不過會中通過配發1元現金股利、1元股票股利，合計股利追平近10年新高紀錄。以6月1日收盤價24.15元計算，現金殖利率達4.14%。

亞昕表示，今年預計有4個建案完工入帳，分別為「昕悅灣」、「昕聯心」、「亞昕華威」、「向陽」，總銷約120億元。加上手中還有「昕樂章A、B」、「柏克萊」、「翠峰」等案店面可銷售，預估獲利有望超越去年。

亞昕董事長姚連地接受媒體採訪時表示，建設業就像加工業，由於建材、工資、土地、稅金4大成本沒有下降趨勢，認為今年房價仍將反映成本，呈微幅上揚格局，且沒有下跌的可能。

4大成本中，姚連地尤其強調工資上揚的窘境。他說：「現在疫情嚴重，工班時不時就有人說確診，讓缺工情勢更加嚴峻，進而推升成本。」因此他呼籲政府，除了都更、危老外，也應開發外籍移工加入民間建設，以緩解缺工困境。

▲針對政府近來頻出手打房，姚連地直言：「根本就在亂打一通。」（圖／記者項瀚攝）

此外，姚連地強調，房地產是內需產業龍頭，若房市不好也將連帶影響第二環、第三環產業，對整體經濟成長造成衝擊。

針對政府近來頻出手打房，姚連地直言：「根本就在亂打一通。」舉例來說，預售屋禁換約除了存有，限制財產自由的違憲疑慮，也過度干預了市場自由機制。他批政府每到選舉期間就拿營建業開刀、做政績，而很多的政策都是所謂的「阻擋式」政策，而非真正對市場與經濟良善的「疏通式」政策。

姚連地期盼，政府能從根本上解決國內大量首購族的需求。像是以排富機制，撥專款補貼降低年輕人負擔。另方面，也應針對節節攀高的開發成本，提出實質性的解方，以防止價格轉嫁到消費者身上。

最後談到亞昕今年的購地計劃，姚連地表示，雖然集團目前的土地庫存充沛，未來3~5年推案不成問題，但特別看好台中地區的前景，未來將尋準時機，持續加碼該區土地。

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