光1案揭露57億!全台賣最好預售屋在台中 均價每坪57萬

▲▼ 雙橡園14期新案動土。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據實價資料統計Q1預售交易,台中14期的「雙橡園2925」,累計揭露金額超過57.3億元奪之台之冠。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據實價資料統計Q1預售交易,全國總揭露金額達3553億元,年增40%,有17個熱銷案揭露金額超過20億元,其中以台北市、新北市、台中市的個案居多,賣得最好的預售案為座落台中14期的「雙橡園2925」,累計揭露金額超過57.3億元。

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根據信義房屋統計,第一季全台熱銷預售案中,以累積揭露金額來計算,第1名為台中14期預售新案「雙橡園2925」,揭露累積總金額為57.3億元;第二名則是新北市土城的「大同莊園3期」,累計幾路金額達51.6億元。

▲▼ 雙橡園14期新案動土。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「雙橡園2925」週五甫舉辦動土典禮,延續「豪宅3.0」服務吸鐵粉相挺。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「雙橡園2925」屬於大面積、高總銷的開發案,超高樓層的規劃,不僅售價高,也讓銷售都創下佳績,而台中市房價上揚,重劃區的新案也成為消費者偏好主流。

而今年進入強力建設期的14期重劃區,具備低密度、高綠覆的開發條件,加上學區及北屯成熟機能加持,躍升房市一線戰區,尤其西南側的「仁平段」坐擁萬坪水湳生態公園,且緊鄰「中央公園特區」,更吸引包括雙橡園開發、國泰、精銳、順天、惠宇、元鈞等建商接連插旗。

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「雙橡園2925」位於北屯14期重劃區,水湳生態公園第一排,4面臨路,基地面積達2925坪,規劃樓高34層,且為區域中唯一一棟鋼骨大樓,共186戶,單價52~63萬元。該案已於上週五(6月3日)舉辦動土典禮。

▲▼元鈞坐忘山,14期,預售屋,豪宅,海悦。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據實價登錄揭露,14期目前均價第1名為「雙橡園2925」、第2名為「陸府織森」、第3名為「元鈞坐忘山」。(圖/業者提供)

根據實價揭露,14期目前均價第一名也是「雙橡園2925」,截至目前已持續揭露共152筆交易,平均單價達56.82萬元,第二名為「陸府織森」已有77筆揭露,平均單價達56.14萬元,第三名為「元鈞坐忘山」則有11筆揭露,均價達54.23萬元,前3名中就有2名位於仁平段,顯見該地段確實受青睞,後續包括順天、精銳、惠宇等案也將陸續進場,可望再創區域新高。

▲▼元鈞坐忘山,14期,預售屋,豪宅,海悦。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區西南側的「仁平段」吸引大咖建商包括雙橡園開發、國泰、精銳、順天、惠宇、元鈞等建商接連插旗。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,曾敬德也指出,Q1房市還是處於景氣熱絡的時期,包括通膨與造價上揚都對房市有利,預售案場普遍呈現熱銷的市況,直到央行升息與打炒房等題材發酵,加上疫情轉趨嚴峻,預售市況轉冷,後面2季預售揭露可能會轉冷清。

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關鍵字:台中14期預售屋雙橡園元鈞坐忘山陸府房價房市動土鋼骨信義房屋

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