每坪最低11萬!「錢花在刀口上」 高雄人搶買3大國宅

▲▼國宅,高雄,房價,位置,東森房屋,台灣房屋,勵志新城,中崙國宅,果貿社區。(圖/東森房屋岡山美美勵志新城加盟店提供)

▲岡山的「勵志新城」因為位置好、室內坪數實在,買氣相當旺盛。(圖/東森房屋岡山美美勵志新城加盟店提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的國宅社區遍布各個行政區,有的還在市區精華區段,據房仲業者統計,去年高雄成交量最大的國宅社區就是岡山的「勵志新城」,共有72戶成交紀錄,而鳳山的「中崙國宅」則以70戶緊追其後,業者表示國宅價格略低於一般物件,有些地點位置佳,因此也能吸引民眾購入。

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根據台灣房屋集團趨勢中心統計,2021年高雄交易量最大的國宅社區分別是岡山的「勵志新城」,共成交72戶,鳳山「中崙國宅」成交70戶,左營的「果貿社區」則成交了44戶。

▲▼國宅,高雄,房價,位置,東森房屋,台灣房屋,勵志新城,中崙國宅,果貿社區。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲2021年高雄成交量前三名國宅社區。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,國宅社區多數屋齡超過20年,有些社區的管理也比較鬆散,因此房價會比一般同屋齡產品略便宜,不過國宅社區最大的優點除了便宜之外,室內坪數也相當扎實,這讓許多購屋族感覺「錢花在刀口上」,因此願意購入國宅社區。

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,「勵志新城」就位在岡山火車站站前商圈,可說是岡山的超級蛋黃區,社區機能成熟、學區完整,並鄰近佔地萬坪的岡山河堤特色公園,整體生活便利性高,備受家庭客群青睞。

東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示,「勵志新城」的屋齡僅16年,是岡山最新的國宅,加上位置佳、室內坪數至少有28坪,因此普遍獲得消費者青睞。該社區去年成交均價雖然僅有12.8萬元,但其中有不少親友間特殊交易拉低行情,目前的成交價已來到每坪18~19萬元。

而鳳山的「中崙國宅」同樣具有地理位置優勢,鄭啟峰指出,該社區介於五甲、鳳甲商圈之間,生活機能便利性無虞,加上周邊重劃區議題不斷,未來性頗受肯定,加上均價只要每坪13.8萬元,因此交易量站上高雄國宅第二名。

▲▼國宅,高雄,房價,位置,東森房屋,台灣房屋,勵志新城,中崙國宅,果貿社區。(圖/記者陳建宇攝)

▲「果貿社區」房價便宜、外觀特殊,去年的交易量也不小。(圖/記者陳建宇攝)

排名第三的「果貿社區」則是位於舊左營,周邊因鐵路地下化後與新左營再無隔閡,交通便利性大幅提升,同時要到美術館特區也非常方便,加上房價只要10~12萬元就有機會入手,因此去年交易量也不小。

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